频 道: 首 页|新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|留 学 生|教 育|健 康|汽 车
房 产|电 讯 稿|图片·论坛|图片库|图片网|华文教育|视 频|供 稿|产经资讯|广 告|演 出
■ 本页位置:首页新闻中心房产新闻
站内检索:
【放大字体】  【缩小字体】
上海三区先行“限外”购房新政

2006年10月13日 10:10

    7月24日,经国务院同意,建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。 中新社发 吴芒子 摄


版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  中新网10月13日电  12日,市场传出消息,上海浦东新区已全面限制外资购买商铺和写字楼,《每日经济新闻》通过浦东新区房地产交易中心证实了上述消息,目前浦东新区交易中心已暂停外资购买商铺和写字楼的交易登记。而除浦东新区外,宝山和静安区也已规定外籍人士不得以个人身份购买商铺和写字楼。

    上海三区先行“限外”购房新政

  上海静安区房地产交易中心的一位工作人员更表示,8月份建设部、外汇管理局等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(即171号文),外籍人士只能在中国购置唯一一套自住自用的住宅。根据该政策的精神,上海部分区的房产交易中心于9月底开始暂停为外籍人士购买商铺和写字楼办理交易登记。何时恢复,还需等上级通知。

  除上述三区外,目前其他区县房地产交易中心尚未明确暂停外籍人士购买商铺、写字楼的交易登记。不过,外籍人士如果最近有意购买上海的商铺和写字楼需要趁早。长宁区房地产交易中心工作人员表示,在未来几天里,上海的“限外”细则就会出台。目前正准备购买商铺、写字楼的外籍人士,须抓紧时间办理交易过户。

  业内人士猜测,三区先行“限外”政策多少有点“试验田”的味道。以交易量相对较小的非居住类用房“开刀”,分析相应“限外”政策可能对楼市产生的影响,以此作为未来“限外”细则制订的基础。

  另据中原地产透露,境外人士第二套房购房也将在限制之列。

  目前三区先行“限外”的政策对市场的影响并不明显。中原地产工商铺部总监陶泓表示,由于“限外”政策是在9月的最后一周开始实施,之后又逢国庆长假,政策对市场的影响尚不明显。不过,上述政策多少对外籍购房者产生了些影响。据陶泓介绍,由于浦东新区、静安、宝山等区暂停办理境外人士购买商铺、写字楼的过户登记,部分有购买意向的外籍客户也暂停了在上海买商铺和写字楼,而等到细则完全出台后再买。一些商业地产项目的发展商,也因此暂时改变了预定的营销方案,待政策出台后再确定。

  “限外”未改发展商初衷

  沪部分楼盘仍热衷“拓外”

  浦东新区、宝山、静安等区已先行实施“限外”政策,暂停办理外籍人士购买商铺和写字楼的交易过户。而就在前日,人民币对美金的汇率又进一步下探39点,至1美元兑换人民币7.9149元,人民币短期升值的压力也由此减轻不少。而此前,美国房价刚刚创造了30年以来最大跌幅,跌幅达49%。业内人士认为,上述利空消息可能会使部分意在人民币升值炒汇而大量购置房产的海外投机资本悄然撤离。

  不过,这并没有成为阻挡上海部分楼盘冲向海外市场的“路障”。组织沪上部分开发商12月赴美开展房地产金融合作洽谈、展示精品楼盘的汉舍中国房地产投资顾问机构昨日传出消息,已有七八家发展商报名(占15个名额的一半)12月赴美展示楼盘。

  缘何利空消息频出,发展商却仍对海外市场痴心不改?负责操办上述赴美展示楼盘的汉舍投资顾问有限公司李佳表示,这次赴美大部分是形象推广,并非具体项目销售,主要是为寻求海外投资商资金支持。他同时认为,美国房价下跌只会使国际不动产资本转而投资亚洲房地产项目。

  第一太平戴维斯投资部有关人士则认为,人民币近期连续回调并不影响人民币长期上扬走势。因此,外资仍会流入房地产市场,继续加大对国内中心城市的房地产,特别是商业地产的投资。

  另一方面,目前来说外资对上海地产的投资信心并没有受到政策很大影响。在诸多物业类型中,写字楼、服务式公寓、别墅等优质项目是众多海外基金追捧的对象。而上海写字楼租金以每年20%的速度增长,空置率却保持在6%以下,同时服务式公寓及别墅市场同样保持强劲走势,今年8月份,公寓租金打破自2001年以来25美金/平方米/月的市场最高位,达到25.2美元/平方米/月。

  汤臣一品总经理徐彬则认为,目前“限制外资购房”的政策,对于准备在国内长期发展,又拥有强劲实力的企业而言,影响并不大。一些长期看好上海房产的外籍人士仍然会通过合资成立企业机构等其他方法在沪买房。(杨羚强)

关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-资源合作-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
彩吧助手 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票