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六部委颁限外资进楼市措施 港商:令市场发展健康

2006年07月25日 09:55

   资料图:2006年7月17日获悉,境外机构和个人在中国境内购置房产必须采取实名制,而且在境内未设立分支机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人,将不得在境内购买商品房。 中新社发 吴芒子 摄


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  中新网7月25日电 经国务院同意,建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局二十四日联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对境外机构、境外个人购买商品房的资质“设限”。

  据香港商报报道,部分香港发展商指,宏调措施对其内地发展计划影响不大,更可趁低价吸纳地皮。亦有发展商指这次只针对外资的投机者而已,料对以长线发展为方针的发展商影响不大。

  对长线发展影响不大

  丽丰控股执行董事刘树仁指,集团位于上海及广州的销售物业已售出逾95%公寓。虽然近日上海及广州住宅市场销售有转缓迹象,但其中广州楼价仍然有支持,加上集团已销售大部分单位,故宏调对集团内地房地产发展未有构成压力。他又指,内地银行存款准备金率提高0.5%对集团影响轻微,因为相对总资产,现时公司的债务所占百分比很低,仅约10亿元,而且公司有不少融资都来自香港。反而宏观调控可制造机会予公司收购廉价项目。丽丰在内地一向有售楼收入支持,故有足够资金调配,以公开竞投形式吸纳一些在上海、广州及北京的优质廉价地皮。

  有大发展商则表示,对内地规范房地产市场表示欢迎,可令市场发展健康。这次规范外资进入市场,相信是针对纯粹短期投机的外资而已,公司在内地项目属于长线投资,故不忧有关措施会带来影响。他又称,即使没有纯粹投机的投资者入市,但内地对房地产的需求仍然很大,故对后市仍然乐观。

  无阻港商往内地发展

  虽然近期内地频频出招,但无减部分香港发展商往内地发展的意欲。其士国际董事总经理郭海生称,未来集团会投资3至5亿元人民币拓展内地业务,正由于集团与内地的合作伙伴合作发展内地房地产业务,故相对上次宏调所带来的风险亦较低。而集团与其合作伙伴在内地的土地储备有130万平方米,足够发展至2010年之用,日后亦倾向以持股一半的合营方式继续投资,即由内地伙伴出地、其士出资发展。周亦卿称,集团会投资更多于内地二线城市如成都、合肥、东莞及深圳等地的中高档房地产项目,预期该等项目于2007年开始为集团带来收益。


 
编辑:杜燕】
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