频 道: 首 页 |新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|科 教|图 片|图片库|时 尚
汽 车 |房 产|视 频|商 城|供 稿| 产经资讯 |出 版|广告服务|演出信息|心路网
■ 本页位置:首页新闻中心房产新闻
关键词1: 关键词2: 标题: 更多搜索
【放大字体】  【缩小字体】
房地产界两大阵营:激辩房价是非

2005年11月04日 08:56

  中新网11月4日电 据北京晨报报道,有史以来力度最大的一场宏观调控,至今已持续了半年多,但购房人关于楼市崩盘、房价大降的期待并没有兑现,人们仍然面对着一个模糊的市场前景。上周,地产界两大知名人士任志强、于凌罡的一场围绕房价的激辩,再度引发了房价话题的是是非非。任志强仍然坚持认为,买不起房是因为收入太低,罪不在开发商,市场的需求远未满足,房价继续上涨的态势已经明朗。于凌罡对此看法迥然。而在这场对决外围的一些专家认为,房价高大大抑制了市场真实需求,也预示着房价必然回归合理,购房者还应该等。

  买不起房罪归何处?

  ●任志强:收入太低 ●于凌罡:房价太高

  一向言辞尖锐的任志强,此次仍然保持着这一风格。他认为,一部分人买不起房,原因不是人们声讨的房价太高,而是在于工资收入太低。

  “这从连续十几年的房价收入比就可以看出!比沃厩克,到2003年,房价增长率只有3.2%,而工资平均增长率是房价增长率的3倍。“除了2004年房价增长高于工资增长以外,房价收入比是在逐渐缩小。”

  “但为什么房价增长远低于工资收入增长速度,却买不了房了?”任志强认为,1985年因为有住房分配,工资里没有住房含量,但现在住房市场化了,工资里却仍然没有住房含量!胺且貌缓》亢康墓ぷ嗜ケ确考郏比痪醯梅考鄹吡,所以房改政策应该在工资当中加上住房含量,使收入适应提高,以适合在市场上购买住房的需求,否则永远跟不上。”

  但对此于凌罡坚持认为,房价涨得过快,仍然是买不起房的罪魁祸首!霸诒本┮荒甑墓ぷ始彝ゴ渴杖牖沟植还涣侥攴考壅堑姆取!庇诹桀杆担笆谐』皇枪睦蠹蚁硎懿固,而是鼓励大家自己动手去买房。让多数人买房子不一定就是光靠提高工资,最关键的是通过技术和市场的渠道解决!

  于凌罡开出的药方是通过金融等手段降低首付,“富人为穷人付一些首付,将来再还回来”。但任志强认为不现实,“国外很多是5%的首付或者零首付,也不需要富人替穷人交首付,但在国内不可能,因为金融结构不一样。”任志强认为,解决买不起房的问题,关键在三点,第一是用完全市场化的手段平衡供求关系,第二是分层次制定政策,第三是提高收入水平。

  房地产面临萎缩?

  ●任志强:房价还要涨 ●于凌罡:萎缩已显现

  尽管宏观调控没有令房价出现大跌局面,但的确在一定程度上抑制了房价快速上涨的势头。于凌罡认为,房价太高导致开发量和成交量正在逐渐萎缩,未来一、两年会更加严重。

  但任志强表示,北京房地产市场只是增幅下降,并不表示市场萎缩,“我想今后20年可能房地产都不会萎缩!

  任志强坚持认为,由于宏观调控的影响,税收政策的影响,在局部地区出现交易量的下降,“但这并不表示人们真正的需求愿望不存在,市场仍然供不应求,所以现有房价才会兑现,房价还会无限上涨!

  房价注定还要涨?对任志强的乐观看法,在这场争执外围的一些专家如何评价?北京大学城市与区域规划系博导、教授董黎明在接受媒体采访时表示,商品房市场的有效需求并不高。原因是过高的商品房价格抑制了城镇居民对商品房的需求,而偏低的居民收入制约了城镇居民购买商品房的需求。

  “房价只要下跌10%,就能卖得动,下跌20%就能卖得很好,下跌30%,就会抢。市场需求还是有的,只是房价还没有到合理的价位!

  “现在民众最理智的办法就是不买!苯鹑谧乙紫苋萃硎荆悍咳巳杂岢值椒考巯陆翟俣!罢獬〔┺淖钪栈故枪悍空呤,因为开发商短期内扛得住,却未必能长期挺住!(杨舒萌)

 
编辑:吴歆】
 


  打印稿件
 
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-广告服务-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
[京ICP备05004340号]
彩吧助手 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票