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北京望京终于盖"满"了 专家称存量房有望升值

2005年11月30日 11:16

  中新网11月30日电 据《北京日报》报道,拥挤的北京望京地区终于盖“满”了,28日,这里最后一块成规模建设用地也被开发了,一片85米高的板楼将成为望京住宅的封山之作。而由于从此没有增量,望京地区的存量房有望升值。

  从上个世纪80年代的花家地小区,到90年代的望京新城,再到形成“韩流”聚集地,860公顷的望京已逐渐成为亚洲最大的居住区,同时也是风格独特的居住地域。但是,随着人口的不断增加,望京的基础设施,尤其是交通条件相形见绌,一到上下班时间路上就排起汽车长龙。

  拥挤的望京已经居住了10万常住人口,实在难以承载更多的新增人口。据了解,按照规划,29日开工的东湖湾是望京地区最后一块成规模的建设用地,也就是说,东湖湾建成后,这里不会再有大片住宅“崛起”,望京地区的新增人口终于可以停止增长了。

  新建住宅不再新建,对已经在望京置业的业主们来说是个好消息。据统计,望京地区二手房的供需比例已由2003年年底的1∶8上升为今年的1∶13,专家估计,这一地区二手房市场这种供需失衡的状况,今后很有可能还将继续扩大。

  “链家”市场专业人士认为,一方面望京地区新增人口不再大量增加,交通拥堵的矛盾将来不会进一步加剧;同时,由于可开发的土地几乎没有,区域新盘供给量逐渐停滞,望京地区的存量房颇具升值潜力;加上家乐福、沃尔玛等生活配套设施的逐步完善以及摩托罗拉、爱立信等国际公司的进驻,望京地区人气不减,对这一地区的房屋需求还将保持高涨的势头。(刘扬 王鸿安)

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