中新社海口二月八日电　海南楼市春节期间呈现看房、购房两旺局面。其中三亚今年春节黄金周销售、预订房产量达四百七十套，估计在四点五万平方米以上。�？诘南�售量也不低于去年春节。

　　据此间媒体报道，三亚的“蓝波湾”、“时代海岸”、“碧海蓝天”等小区销售量较旺。前来三亚购房的九成为岛外人群。其中，以上海为主的长江三角洲地区的购买量占了一半，以哈尔滨为主的东北“高寒地区”购房量从去年的百分之十二上升至百分之二十。购房者除北京、成都、重庆等地居民外，多了港澳台地区和德国人士的身影。

　　来自黑龙江的刘先生在三亚为父母买了一套七十平方米的房子。他表示：“父母年近七旬，辛苦了这么多年，买房是希望他们能到温暖美丽的三亚安享晚年�！�

　　三亚房地产协会有关人士称，虽然很多外地置业者选购海南的房产，是为海南优美的生态环境、优良气候所吸引，属于冲动型购房，但其实冲动购房的背后不乏理性的考虑：海南是中国惟一的热带海岛，拥有稀缺资源，在财力允许的情况下购置“第二居所”，不仅度假休闲能用上，而且未来肯定有增值空间，属于投资、度假两不误。

　　据悉，去年海南已售的十万多平方米商品房中，一大半是岛外人士买走的，而其中以上海为中心的长三角地区购房者又占据七成，购买的主要楼盘是具有热带滨海风光和功能齐全的海景房。而来此购房的八成是上海人，二成则是江浙人士。其中“养老型”的购房占到六成，其余多为投资性购房。也有一些老年人买下两套小户型公寓，一套自住，另一套则出租。目前，海南楼盘均价在每平方米三千元人民币左右，但三亚的优质海景房价格在六千元以上。