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今天该怎样买房:京沪穗3地4位买房者的现实版本

2006年02月13日 13:34


    2006年2月13日,据建设部公布的2006年工作要点披露,2006年建设部将落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度。严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。作者:马健

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  买什么样的房?一个问题上的两极之争

  “怎么大家都有心理支撑买那么贵的房子?”水木清华的网友nodoor没想到,他因为一个小小的质疑成为论坛里的热门人物,引得大虾们纷纷灌水发文!拔液臀襆P两人,一个月可以净存款10K。但我们一想到20年中每月要还3000元甚至更多,就感觉压力大。所以俺们保守一些,买了个100平米的便宜两居,总价40万吧。每月还款控制在2000块钱以内。这个楼盘距离俺俩上班的地方都是公交车三四十分钟的路程。竞争太激烈了,总担心朝不保夕?窗婷嫔系奶致,动辄总价就是大几十万,感觉有钱人或者承受力高的人真多,羡慕ing!

  “你们太过保守了。”这是一些网友们反对的声音,“你们过两年还不买车吗?反正我不喜欢坐那么长时间公共汽车!薄霸诒本衷诳140平米的房子都觉得小!毕匀,不养车、不养小孩,居然只买40万的“小”房,这对每月能存1万元的小夫妻被视为 “抠门” “老气横秋”。

  水木清华的房地产论坛,以“米人”荟萃著称,云集了在校的清华精英及毕业若干年的牛人。如“nodoor”一样务实的年轻人固然存在,对未来充满“乐观”情结、有信心赚大把的美刀或人民币亦不乏其人,盛行一时的买房即“投资”的理念下,相当多的米人对“买什么样的房”作出了 “一步到位”的决定。

  水母的一隅,实则是众多年轻人买房置业的缩影,其共同特点是:成长期正值“超前消费”这一语汇大行其道之际;部分粉丝受日韩剧熏陶,于电视剧的纯美布局中,一点点幻化出自己的“水晶宫殿”;没有亲身经历经济生态的大起大落,无论是海南烂尾楼、香港1997年房市之痛,对他们均如过眼云烟。没有痛过,自然眼高、胆大,出手不凡。

  与乐观派截然对立、另一个极端上的派别,则是“愤激派!备门杀鸲阅壳熬痈卟幌碌穆ゼ凵疃裢淳K蔷傧喙夭棵欧⒉嫉南⑽,2005年1月~6月,北京市商品期房平均价格7220元/平方米,上海市进入6月以来,全市商品房成交均价为8013元/平方米。而这两个城市的人年平均收入分别为15000元和16683元,全国其他地区房价,比照当地的工资收入水平也是触目惊心。 “为什么辛辛苦苦挣来的钱,不能孝敬父母,不能和妻子享受人间美好,无法善待他人,只能拼命往开发商手上送。为什么只能拿一辈子的血汗钱去买一个有名无实的破房子呢?”

  “天地良心全丢弃,只为房子断愁肠!币晃煌研聪铝税唇沂贝摹扒啻杭牢摹。

  问题一,楼市和个人未来的前途,果真阳光灿烂,无风无雨20年吗?值得我们用二三十年的时光献祭?问题二,房价当然不便宜,但真的到了不能承受、无法博取的地步吗?恐怕也不见得。

  无论是哪一派,都有必要关注当前楼市的微妙变化。自2005年持续至今天,历经“央行新政”“国八条”,房价已成为各方力量悄悄博弈的迷局。

  变数当前,意味着风险,也意味着转机,今天的我们究竟应该怎样买房,成为有“米”一族与无“资”青年共同面对的现实困境。(文/李纯)

  有“米”一族的“豪宅”之痛

  月入1万的穷汉

  坐在空荡荡的地板上,罗鹏(化名)咧嘴笑,苦乐糅杂。有些事是不能细细推敲的,比如,他现在就困惑于一件事,自己怎么能既是月入1万的高级白领,又是负债累累的穷光蛋?

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