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香港银行继续调低按揭利率 刺激楼市成交上升

2006年02月21日 08:43

  中新社香港二月二十日电 香港再有银行调低按揭息率。面对市场激烈竞争,香港东亚银行二十日推出新按揭计划,以保持市场占有率,地产界人士表示,银行陆续推出低息按揭计划,加快了置业人士的入市步伐,上周楼市成交上升。

  东亚银行二十日继汇丰和中银后,推出新的定息按揭计划,以争取按揭客户。东亚推出与存款挂勾的定息按揭计划,定息期分为三、六及十二个月,息率分别为四厘八、五厘及五厘二。

  选用该计划的客户,可享有相等于按息的定期存款利率,定存金额不多于贷款额的百分之五十,计划只适用于“显卓理财户口”的客户,贷款额下限一百万港元。期限之后会改为浮息,新的利率为“最优惠利率”减二厘二五。

  东亚银行总经理兼个人银行处主管唐汉城表示,汇丰银行推出新按揭计划后,对东亚带来压力,东亚希望新计划可以保留现有客户,以及将市场占有率维持在百分之八的水平。

  低息环境刺激市民买楼意欲,利嘉阁地产表示,目前入市的买家,八至九成是用作自住,低息按揭有助买家入市,在上周末整体二手成交量上升三成。

  另外,中原地产统计,十个大型二手屋苑周末成交量共四十三宗,较前周升超过一倍。中原地产表示,银行推出新按揭优惠,过去抱着观望态度的买家,入市态度转趋积极。

  但里昂证券发表报告指出,新的按揭减价战令大型银行的前景更加困难,而小型银行要面对微薄的净息差收益率及利率风险,相信市场再出现大规模按揭减价竞争机会不大。

  渣打银行表示,早前已推出与银行同业拆息挂勾的按揭产品,相信息率已具吸引力,暂无意减按揭息率。(完)

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