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北京“城中村”整治在即 拆迁户二手房全搜罗

2006年03月24日 11:35


城八区拆迁规划示意图







    近期,北京市政府向城八区下发了“城中村”整治任务书,北京八个城区都将会有比较大的拆迁动向。根据拆迁计划,房产中介整理了以上城八区拆迁计划与二手房安居价格,以供参考。(图片来源:新京报)

  中新网3月24日电 据《新京报》报道,王师傅一家三口居住在前门附近的鲜鱼口胡同,如今居住几十年的老房子根据政府规划已经列入了拆迁范围。虽然心中有万般不舍,无奈也只能搬出。根据王师傅家老房子的居住面积政府给予了30万元的拆迁安置费。拿着这笔钱,王师傅却不知道该怎么办了。

  近期,北京市政府向城八区下发了“城中村”整治任务书,北京八个城区都将会有比较大的拆迁动向。对于这些区域的拆迁户而言,选择二手房或者租房过渡等待回迁将是一个较好的选择。

  安置费加积蓄,选购二手房

  对于部分手中有存款积蓄的拆迁户而言,为了更好地改善居住环境,希望选购一处心仪房产。但目前新楼盘价格贵让人高不可攀。

  基于这种状况,倒不如退而求其次看看二手房。二手房相对于新楼盘较低的价格优势成为吸引购买者的首要因素。尤其是90年代中后期的二手次新房,户型布局已十分合理。

  特别值得一提的是二手房大部分都带装修,可节省一笔不小的装修费。据预测,随着广渠门、劲松、月坛等区域房屋拆迁进程的加快,二手房将会成越来越多拆迁人群的消费首选。

  租房过渡,静待回迁

  中原地产市场人士建议拆迁业主,在利用政府拆迁补偿款购房时,考虑因素尽可能要多些,不要一味地将位置排在第一位,最好将自己经济承受能力与房屋总价做一下对比,不要为了购房降低日后自己的生活水准。另外,对于中年朋友来说,在购房时不妨考虑一下石景山的二手房,理由是从城八区来看,价格偏低,同样的总房款可以购置较大面积房屋,很好改善环境;其二,石景山区规划为娱乐休闲中心,环境较佳,宜居性非常好。

  由于拆迁居民在一个区域居住时间长了往往有了很深的感情,对于居住环境都已非常习惯,不愿意搬离原居住地。因此,可以选择在其拆迁房屋周边区域租房过渡,等到房屋建成之后再行回迁。就目前北京房屋租赁市场而言,租金价格水平较为稳定。(张家齐)

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