中新网3月29日电 据《中国经济时报》报道，房价虚高、房价上涨过快以及房地产暴利，眼下几乎成了房地产业“黑暗”的代名词。在这些问题上，人们的意见从未统一过：开发商听着觉得刺耳，矢口否认；而许多人包括一些经济学家却坚信这是事实。3月23日，在新浪2006中国地产创新峰会现场，针对上述问题进行了一场终极网络PK，专家和地产商们不约而同得出了一个共同的结论——房地产领域最终和根本的问题不在房价虚高、房价上涨过快以及房地产暴利上，而是另有更深层次的原因。
“为什么现在大家都说房地产有问题，最大的问题出在哪里？就是整个社会的利益不均衡�！敝泄缁峥蒲г航鹑谘芯克鹑诜⒄褂虢鹑谥贫妊芯渴抑魅我紫苋菀挥锏榔啤疤旎�。易说，这种利益不均衡，“让社会上所有的财富在很短的时间流到了房地产开发商那里�！�
开发商在背“黑锅”？
记者在现场发现，参加23日新浪网络PK的到场嘉宾除了易宪容之外，还有中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海、金融所研究员尹中立、SOHO中国联席主席潘石屹、今典集团董事长张宝全、北京五合国际副总经理卢求以及著名经济学家、天则经济研究所常务理事茅于轼。
“目前，中国房地产市场的泡沫已经由东部地区影响到全国�！币紫苋菟担�2005年房地产固定资产投资在沿海一带占17%多，但在西部、中部地区这一数字已经上升到了35%多。”紧随易宪容之后，曹建海也出语惊人：“我是一个不靠开发商吃饭的人�！�
“房地产业500多万从业人员中，真正的开发业只有140万，但是开发商的利润大概占到整个行业的90%�！碧傅椒康夭├芙êＫ�，“按照这个态势发展下去，中国的贫富悬殊会越来越严重。农民想进城几乎是不可能的，他们几乎不可能买到房子�！�
“最近多少年来，房地产有很多的热点，让我感觉困惑的就是开发商负面形象很多。”参与PK的阳光100公司总理易小迪深有感触，他说，“尽管我所认识的房地产商属于勤劳致富的人，但他的辛苦得不到大家的承认。”易小迪的困惑还包括：“为什么房地产商会有这么多的负面形象？我觉得有一个概念是大家认为房地产是暴利，或者房地产商在哄抬物价�！�
“大家用很尖锐的措辞批评开发商，我觉得开发商有点背黑锅的感觉。”尹中立说，为什么呢？因为每一块地开发完了之后，开发商赚的钱和账面的钱有很大的差异�！翱⑸趟滴易约翰⒚挥凶芏嗲习傩账滴抑Ц赌敲锤叩姆考�，钱到哪去了？”
尹中立进一步指出，这是因为开发商支付了很多的灰色成本，“这是没法告诉别人的，是很痛苦的事情。赚了钱给了别人了，而且偷偷地给别人，我觉得这是问题的关键�！�
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