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涨幅统计数据有差异 任志强潘石屹PK北京房价

2006年05月17日 10:34


任志强



潘石屹(图片来源:新京报)

  日前北京市建委对外公布:今年一季度,北京商品住宅预售交易平均价格每平米6885块钱,北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为14.8.%,而根据国家统计局的统计,今年1季度北京房价和去年相比增长了7.6%.后者的数据几乎是前者的一半。针对这个问题,昨日,某网站上举行了一场任志强与潘石屹的交锋。

  任志强 北京建委的数据一定有误差

  我没有觉得房价涨得那么快,国家统计局公布的70个城市的涨幅只有5点几、6点几,而我们人均收入水平的增长是10%,农村也都超过10%,房价远远低于人均收入增长。国家统计局的70个城市的统计数据是相对准确的,因为它包括了交易的价格和非交易的房屋增长价格,这个价格是合理的,尤其是二手房的交易价格远远高于了一手房的交易价格,而我们北京公布的只是一手房的交易价格。我没看到房价在高涨,尤其从一季度和去年四季度的情况来看,涨幅更低了,我不知道从哪儿得出来的信息,房价在疯涨。

  潘石屹 批判是任总的一贯思维

  别人说空置率高的时候,他说你算错了,你在中国算的跟在外国算的不一样,人家说房价和家庭收入比的话,说你也算错了。我是更相信北京市房屋管理部门的这个数字,我认为这个数字比国家统计局的数字要准确。从前年开始,所有的房屋交易都上网交易,只有上网签了合同了,我跟你的合同才能够生效,所以不存在统计滞后性的问题。上涨最快的房价是别墅,如果独门独院的房子以后不批了,那么只要我批了就是绝版,这个是市场的反应,一定是上涨速度比较快。其次,就是住宅价格上涨比较快,而写字楼和商业楼的价格,从统计的数字来看,上涨得相对来说比较慢一点,我觉得可能是两方面原因:一方面就是土地和房屋的供应比较少;另外是经济发展势头非常好,购买房子需求量大。

  (来源:新京报)

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