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台湾社会“单身文化”成形 小户型房产受到青睐

2006年06月17日 16:29

  中新社香港六月十七日电 台北消息:“经建会”推估,最慢在十七年后,台湾总人口数将开始减少,加上“不婚族”、“丁克族”日益增多,以及六十五岁以上老人占总人口比率今年将突破百分之十。两房以下小户型房地产品,成交比重近三年大幅成长百分之六十三,跃居市场第二主流。

  “中央社”今日即时新闻报道,据调查,大台北地区二十岁以上、两人以内的小家庭,包含独居的比例,约占百分之三十左右,显示目前台湾社会“单身文化”已俨然成形。

  另有资料显示,近年来,台湾地区出生率屡创新低、离婚率节节上升,单独生活户已由一九九七年底的一百三十多万户成长至二OO四年底的一百八十四万户,暴增百分之四十。台北市每户人口也由十年前的四点七人,降到今年每户二点八人。这都为小户型房产的销售奠定了基础。

  此外,在换屋理财观念愈趋普及下,“中年空巢族”也成为小户型的偏爱者,此类买方占成交比例约百分之三十五。原因是进入空巢期之后,家中人口减少,以大屋换小屋后,必将多出一笔收入。将这笔预算投资其他房产,出租给学生或上班族,已成为中、老年退休后稳定的理财方式。

  需求促长销售。报道中说,大台北地区小户型房产总销金额,从二OO一年八十六亿元新台币,至二OO五年底高达五百八十四亿元,暴增六倍以上。今年前五个月,销售数字为三百六十一亿元,已达去年六成?墒刍蔷,大台北地区二OO一年小户型可售户数仅一千五百四十八户,二OO五年整年可售户数高达九千五百九十八户,增加六倍。

  报道中,有业界人士认为,小户型房产比重居高不下,且每推必卖,显示其市场需求仍相当强劲。(完)

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