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北京前5月房价涨9.4% 专家称调控作用未到显现期

2006年06月26日 11:07

     北京市统计局4月18日发布了一季度北京市国民经济发展主要统计指标,其中,住宅投资增长31.1%,增幅约为去年同期三倍。而北京的房价在一季度也再次突破7000元大关。 中新社发 吴芒子 摄

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  中新网6月26日电 据新华网报道,在5月宏观调控加强的情况下,北京房价仍能实现较大幅度上涨,超出不少人的预料。专家认为,政策调控作用未到“显现期”。

  据北京市统计局公布数据,北京房价5月的价格增长速度突破了两位数大关,达到10.3%。

  对于持续增长的房价,专家认为,虽然5月中旬出台了国六条,但真正较为有执行力的国十五条是在5月26日才公布,因而政策的作用还没有完全显现。按照通常的房地产开发建设周期来看,从设计、施工到上市,至少要多半年的时间,所以,政策作用较为明显的时期应是今年年底到明年上半年。在此之前,相关政策的威慑力体现在心理上的影响要多一些。

  中原地产李文杰也表示,如果数据是和去年同期相比,则不能完全说明问题,因为去年4月份就开明了宏观调控,到5、6月份正是宏观调控力度加大之时,房价的涨幅和交易量都受到一定影响,而今年5月份调控刚刚开始,如果将两个时期的数据进行对比,缺乏一定可比性。

  此外,高档住宅涨幅虽不及普通住宅,但其本身价格基数较高。更有一些业内人士预测,由于新政调控重点不在高档住宅,一些从6月份开始实施的政策更是利好消息,因而未来其价格还可能持续稳定增长。

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