台湾经济不景气台北办公大楼空置率创六年新高

2002年12月02日星期一

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台湾经济不景气台北办公大楼空置率创六年新高

2002年12月02日 11:30

　　中新网12月2日电根据高力国际所进行的台北办公室第三季的市况分析指出，目前台北办公大楼整体空置率是百分之十一点四，年底将升高至百分之十二点五，将是六年来的新高纪录，明年第三季将是最高点，达到百分之十四点五。

　　据最新一期台湾《商业周刊》报道，当初网络业热潮的时候，台北办公大楼租金行情节节上扬。当初规划兴建的大楼如今完工，而网络公司却已一一阵亡，唯一成长的就是办公室空置率。

　　办公室空置率增加，主要原因是经济不景气，光是台北市“政府商管处”的营利事业登记家数目二○○○年的二十一万多家，到二○○二年九月的二十万六千多家，不到两年已经减少了五千六百家，而部分公司为节省开支，更是缩编办公单位面积。

　　需求减少、供给增加，导致租金行情下滑。高力国际最新的市场调查显示，台北的办公大楼租金行情在过去一年来普遍下滑，其中顶级与A级办公室的跌幅更是达到百分之五点○八与百分之四点六六(平均议价空间达到百分之七点九)。

　　信义房屋商业中介部协理信泓浚认为，两岸“三通”可以降低办公大楼空置率，但短期内还不可能实现，所以办公大楼租金，绝对还有下探的空间。

编辑:丁前程

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