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分析人士:若热钱撤退 受灾最严重是股市和房市

2008年06月13日 09:16 来源:中国新闻网 发表评论


 

    2008年5月14日消息,今年以来的土地市场,仍然延续了自去年下半年底开始的低迷态势,并且近日从一线城市蔓延至二、三线城市。土地市场的“拐点”局势已在若隐若现间。据不完全统计,去年10月份以来,全国土地市场流拍约40余块,并有大量土地以底价成交。在信贷新政持续的背景下,土地源头市场的调整也将持续,土地流拍频频上演。向来是开发商们“兵家必争”的上海土地市场,2008年4月9日出让的8幅土地中,有2幅土地因无人报名而流标。尽管早先有53名开发商领取了意向性标书,但真正申请竞标的只有11家,冷清局势让人大跌眼镜。 中新社发 海牛 摄


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  中新网6月13日电 中国农业银行高级经济师何志成在接受《瞭望》周刊采访时指出,如果经济下滑导致热钱撤退,受灾最严重的是股市和房市。

  何志成称,热钱是投机和避险资本,故在“机会和风险没了”时,热钱便会离场,而且撤退的速度相当之快,以致若没有必要的技术和心理准备,往往会对所在国经济产生巨大影响。目前金融;诜⒔偷脑侥,以及11年前被亚洲金融危机波及的各国都深味其苦。而热钱什么时候撤,就像热钱进入渠道一样,是个既重要又难免让人陷入猜谜状态的话题。很多人认为美元止跌反弹,是热钱从流入到流出的逆转关节点,也因之,对美元反弹的判断,特别是来自美联储的风吹草动,成为研究者的重要猜谜依据。

  何志成认为,“尽管美元可能在6月反弹,但那只是针对欧元日元的反弹,对人民币顶多是减缓一点贬值速度而已,因为我们的币值仍处在被低估区间。因而讨论人民币由升到降的拐点,目前还为时尚早”,更何况在有着丰富外汇交易经验的何志成眼中,美元“至少还要在底部磨蹭半年”。

  数据表明热钱在大量流入,而股市楼市却仍徘徊低迷,何志成认为这与中国股市处在建仓阶段有关:“奥运会前有非常多的不确定性,谁也不会轻易地拉;而房地产市场目前争论很大,在通货膨胀压力越来越严重的情况下,大多数人的预期收入没有增加,这直接打压了对房地产的需求!

  “如果不是有海外热钱的不断涌入,房地产市场也许早就大幅度下跌了;反过来说,如果经济下滑导致热钱撤退,受灾最严重的也是股市和房市”,何志成这么认为。

编辑:马金龙】
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