投资客稀少 二手房正承受自住客挑剔的眼光
最近，夏女士想在城西买一套大户型改善居住环境，半个月内她看过的二手房不下十套，她发现其中有几套房子的性价比挺高的。一套是靠近西湖景区的东山弄二手房，折合单价39000元/平方米，比市场价低1000元-2000元/平方米；还有一套是西溪湿地附近的紫金庭园二手房，114平方米，折合单价2.5万元/平方米�！白辖鹜ピ罢馓追孔拥牡ゼ酆头啃驮谕∏谒闶窍∪钡�，但是我是自住，觉得这套房子少了一个房间，不合适就没买了。如果是投资，那我肯定入手了�！毕呐刻寡�，因为是自住打算，考虑的因素多，买房自然十分挑剔，难以下手。
夏女士的买房心态代表了目前大多数购房者的一种状态�！白罱谐』故呛艿�，不过看房的客户多起来了�！奔钦卟煞昧撕汲羌讣曳坎薪�，经纪人普遍向记者反映，近期购房者的看房积极性比六月高了许多。名楼不动产市场部的徐荷香统计了一下公司的客户看房数据，统计的数字显示：带看客户量上，7月上旬比6月同期增长了7.9%。假日房产近半个月的客户看房确认单也多了。该公司负责人介绍说，五六月份，他们每家门店一天有一两组看房客户就很不错了，甚至是一天都接不到一组客户。这段时间，每家门店一天平均能有两三组客户看房。假日房产这位负责人说：“不过，与客户接触中，我们感觉到这些购房者都很纠结，不买房怕钱放在手里贬值，看到性价比高的房子又不敢下手，担心市场不明朗买亏了。所以客户很犹豫，常常是看了十套以上的房子都下不了单，还要多看，多比较�！� 比如，假日房产经纪人手头上有套彩虹城的二手房，房子是西边套的多层顶跃。房子有着“多层、带70平方米的大露台、阳光房”等十分诱人的特点，前后有六七批客户赶到现场看房，但最后都没有成交�！翱戳朔孔佣枷不兜�，价格谈不好。买家要还到375万元，卖家坚持低于380万元不卖了。最后是房东不急，买家也不急，双方僵持着。另外一个没有成交的原因，也跟都是自住客户有关，这套房子不是电梯多层，如果两代人居住，怕老人爬楼梯不方便。如果是投资，客户根本不可能考虑这么多�！本腿诵〕滤�。
尽管购房者的看房热情有所回温，但在“犹豫”的心态下，看房量的增加并没有拉动成交。据透明售房网数据统计显示，近两周杭城二手房成交均价在19000元-19900元/平方米之间徘徊，日均成交量仍没有突破40套。而之前几乎是挂出一套卖一套的西湖或西溪边的小区，现在也涌现出了越来越多的成交“困难户”。像东山弄小区的八十多方的房源，头天晚上上网，第二天就有七八批看房客，但一个月过去了，这套房源依然没有成交。曙光新村、府苑新村等一直求大于供的小区，过去房源像香饽饽，一挂出来就被抢，现在一挂几个月，已经成了常态。(记者 王筱璐)
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【编辑:林伟】 |
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