楼市又现“试探性涨价”房价理性回归大势所趋(3)——中新网
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楼市又现“试探性涨价”房价理性回归大势所趋(3)

2010年09月02日 17:17 来源:新华网 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  坚持调控不动摇 促使房价理性回归

  政府对目前楼市形势的认识是清醒的,调控决心也确凿无疑。国家发展改革委主任张平日前表示,部分大中城市住房价格仍然过高,调控房地产市场的工作依然繁重。不过,他强调,将稳定房地产调控政策,进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施,坚决抑制投资投机性购房需求。

  总体来看,目前的市场态势正朝着调控预期的方向演进。中原地产研究董事程澐认为,在房企资金压力不断收紧的同时,未来一段时间市场面临的供应压力也将增加。据中原地产统计,今年第二季度全国商品住宅新开工面积达到3.77亿平方米,为2006年以来的最高值;同时,全国住宅新开工面积和销售面积的差值达14083万平方米,比市场较低迷的2008年均值还高一倍以上。

  她说,按照住宅的项目施工周期,未来半年将迎来住宅供应的高潮,“因此,房企的明智选择应是合理定价、快速销售,加快存货的周转速度”。

  一些房企正顺应大势。复地集团董事长范伟日前表示,下半年房地产企业在销售策略上应随行就市,坚持不捂盘、不惜售,“一盘一策”的总体策略,以合理的价格吸引市场的刚性需求。

  “目前很关键的是,要坚持调控不动摇,明确市场预期,让市场形成足够的风险意识,尤其是‘见好就涨’带来的风险!辈涛袼。

  贾康还指出,此轮房地产调控应避免表面化,而要加入“制度性因素”,以确保长期目标逐步实现。(记者 叶锋)

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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