郑州4000余套经适房公开销售均价在3000元以下

2010年09月08日 10:08　来源：大河报　

　　久旱盼甘霖。郑州经济适用房销售沉寂相当长一段时间后终于又有了消息。昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了郑州市第七期经济适用住房公开销售公告。这次公开销售的经济适用房共有9个小区(项目)4118套房源，供应对象为2007年底以前已取得“购房资格证”且已通过复审的家庭。目前，这样的家庭有3000余户，这就意味着，参加本期摇号的家庭都能买到房子。符合条件的市民，9月11日起到各申购登记地点报名参加。

　　价格：

　　均价在3000元以下

　　价格是购房者最为关心的。经济适用房的销售价格由物价部门根据建设成本进行审核，目前，郑州经济适用房高层的价格为每平方米2700元左右，多层为每平方米2000元左右。本期销售的房源已全部开工建设，其中有3个小区五证齐全，可以签订购房合同，还有3个小区已取得四证，正在办理预售许可证。

　　据郑州市住房保障与房地产管理局副局长贺明理介绍，本期公开销售是郑州经济适用房最后一次摇号销售，因此，本期公布房源在市区各个方位都有，主要是为了满足市民的不同需求。今后，经济适用住房供应方式转变为轮候供应。初步考虑，今年再公布两期房源进行轮候销售。

　　对象：

　　持老证和中签未落实房源者

　　据了解，这次公开销售是为了落实该局此前“老人老办法，新人新办法”的承诺，专门组织的一次公开销售。因此，这次销售并不是所有符合经济适用房购买条件的家庭都能申报。

　　贺明理说，这次公开销售的对象分为两类：一是2007年底以前取得“购房资格证”，并且近期已通过管理中心复审的家庭，这样的家庭有2500余户；二是参加了此前的摇号且中签“北文雅”、“通源国际”、“百合花苑”、“华瑞·紫薇苑”(1号楼、2号楼)4个小区，但没有落实房源的家庭，这样的家庭有500户左右。

　　此前，“北文雅”、“通源国际”两个小区均是因土地问题无法选房；“百合花苑”、“华瑞·紫薇苑”(1号楼、2号楼)两个小区，分别是因菜市场、小游园的拆迁问题延误了工期，目前问题已解决，即将开工。

　　这4个小区的中签家庭，有两种选择，一是选择在原小区继续等待，等项目竣工后再进行选房，二是报名参加此次公开销售直接入围，另行选择施工进度较快的小区。

　　目标：

　　确保符合条件者都有房

　　供应的房源有4000多套，入围者只有3000多户，这意味着人人都能选上房。但在实际操作过程中，9个小区由于位置、条件各不相同，很有可能出现选房冷热不均的情况。为此，房管局规定，如果在一个小区没选上房，可以到其他小区再选，确保家家都能选到房。

　　据郑州市经济适用住房建设管理中心主任代文启介绍，本期销售将通过摇号一次性确定入围名单和选房顺序。公开销售的9个小区，将按项目分别摇号确定入围选房名单。其中，“北文雅”、“百合花苑”、“华瑞·紫薇苑”(1号楼、2号楼)按原选房序号的先后选房，“通源国际”人员报名后单独产生选房顺序。这4个小区的入围人员可优先选房，其产生过程和结果将进行公示。

　　此次公开销售若有多余房源，将按照《郑州市经济适用住房购买轮候办法》，对新取得“购房资格证”的家庭进行轮候供应。

　　申购：

　　9月11日起开始报名申购

　　本期公开销售的申购登记时间为9月11日9时～17日17时。申购登记顺序不作为选房顺序，因此市民可根据自己的时间自行安排，不必非要赶在前两天或周末人多时报名。

　　办理申购登记时，需持“购房资格证”、申请人身份证及复印件一份，到9个小区的申购登记地点报名。购房家庭只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次，且不能变更，对于不按规定、项目登记的，一经发现取消此次参加摇号的资格。

　　监督：

　　邀请社会各界监督过程

　　为确保公平公正，公开透明，本期公开销售将邀请郑州市监察机关、市人大代表、政协委员对全过程进行监督，市公证机关将对摇号过程进行现场公证。郑州市经济适用住房建设管理中心对公证结果予以公布。

　　在摇号仪式之前，将先采取微机摇号的方式，在9个项目的申购家庭中随机产生25户购房家庭代表。届时，管理中心也会邀请郑州市人大代表、政协委员、监察机关、公证机关和新闻媒体参加，由人大代表和政协委员现场操作随机选取。

　　据了解，摇号仪式将在10月1日前举行。在摇号仪式上，25户家庭作为全体购房家庭代表，将在现场亲自动手摇出入围名单和选房顺序。(记者郑松波)

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