2007年11月16日 星期五
  本页位置首页新闻中心房产新闻
放大字体】【缩小字体打印稿件
广州房价拐点来了吗? 专家预计2010年“见顶”
2007年11月16日 14:43 来源:中国消费者报

  国庆黄金周之后,广东省广州市房地产市场出现了商品住宅成交量及房价整体下滑的现象。对此,不少购房者持谨慎观望态度。有人认为,广州楼市拐点已经到来了,房价会继续下降;也有人认为,广州楼市拐点还没出现,房价仍将上涨。

  ●楼盘销售多方式降价

  记者近日走访了解到,广州市区的一些楼盘或明确定出一些打折的规则,或是通过各种手段下调房价。11月8日上午11点,记者来到广州市金沙洲附近的某楼盘,以往这一时段是购房者看楼高峰时段,但记者在该售楼部只看到有一两位客户在看楼盘,楼盘还打出了“前5名买家送一成首付”的广告。一售楼人员告诉记者,国庆节过后,看楼的人越来越少。

  在另外一家售楼部,售楼人员告诉记者,现在登记买房可享96折优惠,一次性付款,还可在96折优惠的基础上再享受97折的优惠,通过银行按揭可在96折的基础上再享受99折优惠。以该楼盘均价每平方米1.15万元计算,一套75平方米的中小户型,原价大约86.25万元,选择一次性付款方式,则实际销售价80.316万元,优惠金额为5.934万元。

  记者在广州市白云区的一处楼盘看到,销售商正推出“楼盘联展五大优惠”的活动,如赠送70年物业管理费、免房屋契税、免印花税、赠送入住酒席、赠送入住费等。现场销售人员说,也可以将这五大优惠折合成现金冲抵房价,这样算下来,一套房比原价便宜至少20万元。

  记者从广州市国土房屋管理局了解到,近一个月来,广州楼市确实出现了普遍降价和成交量萎缩现象。该局预售商品信息统计显示,今年10月以来,广州市商品住宅成交量为55万平方米,比9月份下跌了18%。包括天河区在内的3个区域商品房价格均出现下降情况,其中天河区房价年内首次出现了下滑,由9月份18115元/平方米的均价跌至10月份的17288元/平方米,下跌827元/平方米;南沙区均价由9月的7024元/平方米跌至6185元/平方米,花都区均价从9月的7076元/平方米下跌至6686元/平方米。10月份,广州市10个区商品房成交量比9月份下跌21%。11月份的数据尚未统计出来,但从目前市场状况来看,成交量和房价仍然保持继续走低趋势。

  ●不少购房者持观望态度

  记者了解到,面对房价的下降,不少购房者持谨慎观望态度,并不急于“抄底”。从2004年开始就一直想在海珠区买房的广州市民陈先生说,几年来他一直关注房价的走势,今年1月份以来广州的房价一直在快速上涨,目前房价已在高位,短期内上升空间有限,“大涨之后是大跌,我相信房价下跌还将持续一段时间”。陈先生举例说,今年5月,他看中广州市中宝岗大道上某楼盘的一套房子,当时没买,最近售楼人员一直打电话催他,每平方米价格已经降了1000多元,但他表示现在不着急买,“还要再看一段时间”。

  作为开发商,广州某房地产开展公司总经理黄先生分析认为,10月份以来广州楼市成交量及房价下跌主要有两方面原因,一是今年前一段时间楼价升得太快了,市场观望情绪正在加大;另一方面,由于各家银行对于9月底出台的房贷新政中“第二套房”的界定标准不统一,抑制了不少准备购买“第二套房”的消费者的购房热情。

  ●房价拐点是否出现

  广州楼市出现上述现象引起了业界人士的广泛关注。主要有两方面观点,一是认为,广州楼市的拐点已经出现,因为楼市价格维持在大多数人接受不了的高度,政府调控力度仍将加大,价格还会继续下跌,开发商纷纷低价抛售是拐点明显的标志;而另一种观点认为,广州楼市总体仍处于上升通道,房价还没有达到顶点。

  中山大学经济学一位教授说,房地产市场商品房空置率过高,多数人不接受高房价,出现这种情况之后,必然是房价大幅下滑,广州楼市目前正处于这种状况。

  有一些业界人士则认为,广州楼市总体仍处于上升通道,目前出现的降价和成交量萎缩现象只是明年春节前的“冬眠”。地产专家赵卓文对记者表示,目前广州市的廉租房、经适房等保障性住房供应量还比较小,不足以对房价构成太大的影响。广州房价还远未到顶,2008年仍将处于上涨轨道,预计到2010年才能“见顶”。另一名地产分析师黎文江认为,广州楼市没有出现拐点,目前只是高价盘整。明年春节后,需求仍将反弹,届时高位运行的房价会再次获得支撑,广州市的房价仍会上涨。(记者 黄劼)


编辑:王菲】
相关报道
·广州巨无霸住宅地找婆家 供地增加有助稳定房价
·一星期房价差10万? 房价变化买卖双方都比较烦
·年底土地供应“井喷” 北京房价或迎来拐点(图)
·“房价大涨9.5%”遗漏了什么?不能真实反映房价
·全国工商联房地产商会预计:四季度房价继续上涨
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪

  每日关注  
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
彩吧助手 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票