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评论:别让限价房加入空置大军 与经适房合并?

2008年12月30日 16:30 来源:法制晚报 发表评论

  昨日,北京市建委信访办主任魏霞表示,现在的限价房价格已经定得非常合理,是按照成本价格来制定的,利润空间很少,所以限价房降价几乎不太可能。

  此前还有报道称,建设部的知情人士透露:完成抑制高房价的历史使命之后,限价房将面临被取消或与经济适用房合并的可能。

  以前看过一个武侠小说,某人苦练武功准备报仇,练成出山之后,发现仇人已经死了,于是,他完成了报仇的使命……

  从相关报道来看,完成使命的限价房似乎有两条出路,一个是和经适房合并,另一个是取消。

  “取消”二字对于规划中的限价房来说不是难事,可那些建了一半却遭遇 “弃购”的该怎么办呢?似乎只有就高——与商品房合并,或者就低——与经适房合并两条出路。

  统计显示,截至10月末,全国商品房空置面积达到1.33亿平方米。12月16日的《北京青年报》则报道,北京近36万套商品房滞销。那么,限价房如果走与商品房合并的路子,会不会使这些数字继续攀升呢?

  现在的房价似乎是跌了,但是根据《中国证券报》的报道,12月1日至20日,北京共19个项目推出新房,开盘均价为13342元/平方米。另据市统计局、国家统计局北京调查总队7月份公布的统计数据:今年1至6月,北京城镇居民家庭人均可支配收入为12547元——也就是说,很多人还是攒半年的钱也买不起一平方米房。

  在老百姓依然买不起房的情况下,既要避免限价房加入空置大军,同时又让它继续发挥保障性住房的功能,最好的办法或许就是让它和经适房合并了。

  可问题又来了,经适房肯定比限价房便宜,实现二者的 “合并”,总不至于要把经适房的价格提高吧?

  那么,问题只剩下一个:限价房能不能把价格降得和经适房一样低?

  这显然不太可能,为什么呢?除了市建委信访办主任魏霞的话,还有去年8月常营限价房地块招标时《北京青年报》的报道为证:《限价房抢夺战引发争议 有限价何以负担高地价》。

  不过汉语是很奇妙的,“不太可能”或许还意味着“一切皆有可能”。如果真的要把限价房和经适房合并,政府能不能向开发商退还一部分买“面粉”的钱,从而降低“面包”的价格呢?(本报评论员王青)

编辑:位宇祥】
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