- ST长信变身地产股 西安房企借壳上市风生水起
ST长信近日公告称，原公司第一大股东西安万鼎实业(集团)有限公司持有的6,771,743股限售流通股，已划转至陕西华汉实业(集团)有限公司名下，后者成为新的第一大股东。从前段时间紫薇借壳ST东碳，到此次华汉以“债权换股权”的方式上位，这或许预示着西安房企上市风潮渐起。
华汉上位
ST长信变身地产股
ST长信11月24日公告显示，西安万鼎实业(集团)有限公司持有的公司限售流通股6,771,743股(被陕西省西安市中级人民法院依法轮候冻结)于2009年11月20日根据陕西省西安市中级人民法院(2006)西执证字第79-85号《协助执行通知书》被依法解除冻结，并划转至陕西华汉实业(集团)有限公司名下。由此，华汉成为ST长信第一大股东，持有公司股份6,771,743股(限售流通股)，占公司总股本比例的7.75%。
据悉，陕西华汉实业(集团)有限公司由香港华汉投资有限公司控股。相关资料显示，华汉集团注册资本为5000万元，主营房地产开发经营、物业管理、交通能源等业务。另据记者了解到，截至目前，华汉在西安房地产市场已经完成上千亩的土地储备，其开发建设的“华城国际”、“华城万象”、“华城新天地”、“彩虹城”等项目，成为西安房地产市场近两年较为畅销的大型中高档楼盘。
面对此次权益变动，华汉集团高层曾表示，目前尚无改变或者调整ST长信主营业务的重大计划，也尚无对ST长信及其子公司的资产和业务进行重组之计划，但集团将择机向ST长信董事会、监事会提名新的董事、监事人。为此，记者专门致电求证华汉集团负责地产业务的副总经理黄健聪，他在默认该事实的同时，也表示现在主要是集团投资部门主管此事。
借壳上市
西安房企行动挺积极
其实，国内不少大型房企多数都已上市，如沪深股市里的万科、金地、保利、华远，香港H股的中海、复地、首创、碧桂园，和近期上市的恒大与龙湖，甚至还有登陆美国股市的，如易居旗下克尔瑞上市纽交所，以及带有西安血统的纳斯达克上市企业中华房屋。
伴随着国内房企的扎堆上市，西安本地房地产企业也开始“坐不住了”，哪怕不能直接上市，也要先以借壳方式曲线上市。六年前天地源借壳沪昌特钢上市已有些遥远，去年8月开始的交大博通与经发地产的股权置换，掀起了西安房企借壳上市的一波小高潮。上月中旬，紫薇地产携手湘晖，欲将其优质资产拟注入ST东碳，以期更多盈利。此次华汉重组ST长信，或将把西安房企借壳上市风潮推向深入。
融资筹钱
房企和项目“不差钱”
易居地产研究院西安分院有关人士分析指出，今年以来房地产市场的持续火热，资金成为房企扩大发展的关键，由于房企国内直接上市难度较大，所以更多会选择借壳买壳的办法实现上市融资�！胺康夭歉鲎式鹈芗托幸�，项目开发建设周期长，资金需求量大，发展中又需要适当的土地储备，在企业规模尚未‘航母化’时，光靠销售资金回款是不够的，因此通过资本市场的融资，获得大量低成本长期流动资金，可以增强房企的盈利能力，并实现企业跨越发展�！闭馕灰的谌耸克档�。
此外，房企一旦上市，原本单一的融资渠道和较高的融资门槛，也会变得宽松不少。龙湖地产董事长吴亚军也曾表示，尽管房地产市场会受政策等不确定性因素影响，但上市的房企普遍都有能力应对市场周期性调整，且不担心向银行借贷困难。（记者刘宁 邱斌）
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