广州中心区房价冲过1.2万 荔湾区涨幅最大 ——中新网
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    广州中心区房价冲过1.2万 荔湾区涨幅最大
2009年09月08日 11:15　来源：南方都市报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　广州市国土房管局公布的最新数据显示，8月广州全市十区房价为9314元/平方米，环比下降6.9%，除了南沙区，其他九区全部上升。中心六区新建商品住宅交易登记均价为12318元/平方米，是今年以来新建商品房均价首次冲破1.2万元大关。

　　花都成交量暴涨拉低全市均价

　　近两个月，广州房价冲高又回落。7月，广州一手房价重破万元关口，8月广州一手房价又迅速跌破万元大关，交易均价为9314元/平方米，环比下降6.9%。但具体到各区，可以发现广州九区的房价其实是上涨的。

　　数据显示，8月广州十区成交均价只有南沙区出现下降，其余各区一片飘红。广州中心六区新建商品住宅交易登记均价为12318元/平方米，其中，荔湾区一手房价从上个月的11256元/平方米猛涨到13125元/平方米，上升16.6%，涨幅高居全市之首。而越秀、白云、花都三区房价环比涨幅均超过10%。

　　广州市国土房管局分析，8月份结构性因素影响整体均价情况突出。上月花都区一手住宅成交面积环比增长20235.5%，占总体备案量从7月的0 .3%攀至8月的31.2%。由于其成交均价仅为5849元/平方米，从而大幅拉低全市整体一手住宅成交均价。

　　新系统上线导致上月集中备案

　　广州8月楼市出现成交井喷式爆发。数据显示，上月全市一手住宅交易面积同比和环比均出现超过一倍的增长。也创下广州单月成交量历史新高。其中花都成为全市成交“状元”，从7月0.26万平方米涨至上月52.78万平方米，环比涨了20235.5%�；ǘ颊庖怀山涣�，甚至高于今年1、2月广州全市一手房成交量。

　　市国土房管局指出，主要原因是该局新房屋管理系统正式上线后，之前房屋系统切换过程中形成的部分开发公司未能完成备案手续的合同，在上月集中办理备案。也就是说，大批应在7月份纳入统计的成交量被算到了8月份里。

　　报告显示，中心六区物业成交量占比与上月相比出现下降趋势。中低价位物业较多的新四区8月新建商品住宅均价只有6884元/平方米，中高价位集中的中心六区8月新建商品住宅均价高达12318元/平方米，交易面积占广州市交易面积的比例为44.7%，与7月相比所占比重下降。

　　数字

　　中心六区均价12318元/平方米

　　荔湾区7月11256元/平方米　8月涨至13125元/平方米

　　越秀、白云、花都房价环比涨幅均超10%

　　花都成交量8月比7月涨了20235.5% (记者 王卫国  叶斯茗)
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