上周东莞楼市量价齐跌 国庆节前大盘将扎堆上市——中新网
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    上周东莞楼市量价齐跌 国庆节前大盘将扎堆上市
2009年09月18日 18:47　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　其中楼价回落至6000元/平方米以下

　　上周(9月7日~13日)东莞楼市量价齐跌，楼价回落至6000元/平方米以下，是7月中旬以来楼市周价格首次跌落6000元/平方米大关。与此同时，成交量也继续呈现下降趋势。

　　业内人士表示，由于大量新货要在9月中下旬才正式上市，因此不少购房者也在持币观望，等待新货上市再考虑出手。

　　成交量：一周成交商品房731套

　　东莞楼市成交量持续下降，上周成交量环比前一周有所上升，但与前几个月的周成交量相比，仍呈下滑趋势。

　　东莞市房产管理局公众信息网上的数据显示，上周全市商品房仅成交731套，环比前一周增加了166套，销售面积为7.1万平方米，环比增加约2.4万平方米；其中住宅成交614套，环比上一周增加234套，销售面积约为9.95万平方米，环比前一周增加5.55万平方米。

　　数据显示，上周共有27个区域有住宅成交，其中城区共成交216套，环比前一周增加87套，占全市住宅成交的36%，环比增加约两个百分点，其中东城区以签约成交97套位居全市榜首，南城区签约87套，排名全市第二。

　　镇区签约量最大的是樟木头镇，共49套，位居全市第三名。

　　价格：多在6000元/平方米以下

　　8月以来，随着市场可售货量的减少，楼市成交下滑明显，8月底“二套房贷收紧落地东莞”，市场观望氛围又浓，加之“金九银十”推盘主要集中于9月下旬以后，不少购房者等待新盘推出，近期东莞楼市呈现量价齐跌。

　　合富辉煌东莞市场研究部的数据显示，上周全市一手住宅签约面积约6.4万平方米，上周一手住宅签约均价约为5751元/平方米，是自7月中旬以来首次回落至6000元/平方米以下。

　　此外，从上周洋房销售的前10名来看，成交主要集中于均价在6000元/平方米以下的楼盘，其中以5000~6000元/平方米的项目为主。

　　楼市前瞻

　　双节将至 大盘扎堆上市

　　随着十一黄金周的临近，许多楼盘加紧推货促销，特别是城区几大楼盘的新品扎堆上市，更是吸引了许多消费者的目光。业内人士认为，随着各楼盘的推货力度加大，预计楼市将逐步升温。

　　据了解，目前最吸引人注意的是城区的几大楼盘，其中包括景湖时代城、黄旗印象和万科金域华府等，几大楼盘都以中等自住户型为主，填补了目前东莞市场上的空白。

　　业内人士认为，这些楼盘的定价将成为区域楼盘的风向标, 而据业内人士透露，几大楼盘的定价都将在8000~10000元/平方米左右。

　　消费者：

　　新货上市再出手

　　记者从采访中了解到，目前消费者大多正在等待新货上市，那时再考虑出手买房。

　　准备买房的李先生此前就打听了城区几家楼盘的情况，并且已经瞄准了其中的两家。他告诉记者，此前他刚刚卖掉了旧房，手上存了一笔钱，就是等待新房上市时去买，目前正紧密关注着几个楼盘的情况，等着有最大优惠时出手。

　　此外，下半年是传统的结婚旺季，许多准备结婚的年轻消费者也将为自己物色新房。项小姐告诉记者，年初她和男朋友就打算在今年买一套新房来结婚，但是上半年一直没有找到合适的户型。她说：“这段时间听说有很多两房、三房的新房上市，我们想再等等，价格合适的话就打算买了�！�

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直隶巴人的原贴：
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