专家：按套内面积售房是开发商的数字游戏——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    专家：按套内面积售房是开发商的数字游戏
2009年09月03日 11:46　来源：宝安日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　北京市政府日前发布修订后的《北京市城市房地产转让管理办法》，首次规定今后商品房销售以套内面积计价。这一消息引起了宝安市民的热切关注，他们纷纷表示，商品房到底是按建筑面积计价还是按套内面积计价，这关系到消费者的切身利益，并咨询深圳市是否会跟进这一政策。

　　改变计价方式房价会降吗

　　市民PK：

　　改变计价方式房价会降吗

　　正方：王小姐

　　如果深圳市也实行按套内面积计算商品房价格的话，我举双手支持。

　　现在买房子都是按照建筑面积算的，里面包括了公摊面积。如有些房子标明面积有多少，但是等到我们去看房的时候，却发现使用面积大打折扣，有一种上当受骗的感觉。

　　何况在有些房子总的建筑面积里公摊面积所占的比例很大，而我们又不方便去测量，谁知道里面有没有猫腻呢？要是按照套内面积计算房价的话，我想开发商就没有办法在这方面做文章了，房子到底有多大空间一目了然，花钱花得明明白白，而且物业管理费也可以降低。

　　反方：黄女士

　　把建筑面积改成套内面积计价，也是换汤不换药。

　　以前我买房子的时候，人家说有多大的面积，我目测了一下，大概差不多就行了，谁还真拿着尺子去一点一点地量。我买房子主要看房子的质量怎么样，地段好不好，价钱贵不贵，至于它是按照建筑面积计价还是按照套内面积计价，不是主要问题。

　　其实，就算改成套内面积计算房价，开发商也会把房价提高，毕竟羊毛出在羊身上，开发商又不是傻子，怎么可能做亏本的买卖？

　　只是开发商的数字游戏

　　专家看法：

　　只是开发商的数字游戏

　　深圳市名流地产总经理蔡建成表示，商品房有很多计算面积的标准，包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。一般来说，商品房的建筑面积是套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和，而套内建筑面积又包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。蔡建成说，开发商是按照总的建设成本和利润率来给商品房定价的，同一栋楼，在总成本和利润率不变的情况下，按照哪种方式计价对一套房子的总价影响并不大，“这对开发商来说只是一个数字游戏�！�

　　不过，他同时也表示，虽然对房子的总价影响不大，但是以套内面积计价的方式能够让购房人更容易了解房屋单价和真实面积，做到明白消费，减少不必要的疑虑和摩擦。

　　中原地产宝安区总经理郑昌洪则表示，由于套内面积只占建筑面积的70%~80%，所以如果将来深圳市要求统一按照套内面积计价的话，房子的价格每平方米会上涨20%以上，在统计数据上会给人价格飞涨的感觉。

　　另外，也有业内人士认为，该政策可能会降低消费者的住房条件�！坝行┛⑸涛嘶袢「罄�，可能会使墙体变薄、不做隔音、节能处理等来尽量扩大房子的使用率。同时，一些相关的辅助配套设施如走廊、电梯、绿化、会所、停车场等本应为全体购房者所有的公共面积，可能也会减少�！�

　　我省购房合同已按套内面积计价

　　部门回应：

　　我省购房合同已按套内面积计价

　　日前，广东省建设厅有关负责人在接受媒体采访时表示，实际上我省已经在购房合同中以套内面积来计价了。该负责人介绍说，由于目前全省除了肇庆以外，其他城市房价的统计以及开发商的报价仍是以建筑面积计算的，这也给多数购房者留下了以建筑面积计价的印象。该负责人还表示，我省实行以套内面积计价后，开发商在卖房时往往先按建筑面积报一个均价，但具体到某一套房时，则采取报总价的方式，这就直接规避了建筑面积还是套内面积的概念。

　　本报记者 姚清林
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

彩吧助手 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票