- 开发商“捂盘”半年 3万诚意金“套牢”准购房人
“它从当初的每平方米22000左右的报价到目前的27000，还在拿到预售证的情况下捂盘不售，这不是涨价宰人是什么？”——一位准购房者
“2008年底就交了诚意金，说是过完年就能开盘！那时报价只是22000～24000元/平方米，但是后来打电话来说5月中旬开盘，现在却说均价要27000元/平方米！”上海一位准购房者在业主论坛中表达着对中海万锦城的不满。
准购房者们说，当初之所以愿意支付3万元诚意金，主要是因为开发商曾口头承诺，项目开盘后的价格将会在22000～24000元/平方米，开盘当日购房可享优惠。另外，从交诚意金当日起至开盘，可获得1000元/日的物业管理费补贴。
然而，中海万锦城的开盘日期从去年12月一直拖到了5月1日�？淌钡谋邸�27000元/平方米，让准购房者傻了眼。不单如此，开发商还更改了原先的承诺，赠送的物业费标准，变为最高限额3万元。
有准购房者透露，中海万锦城至少有200名支付诚意金的准购房者，因此遭受到的间接经济损失，可能超过6000万元。
被质疑“捂盘”斩客
上海网上房地产的交易资料显示，中海万锦城领取预售许可证准确时间为2008年的12月13日。当时上述楼盘对外报价确实不贵，很短时间内便吸引了大量准购房者支付诚意金。
《上海楼市》周刊曾报道向中海万锦城支付诚意金的准购房者之一——上海居民秦女士的故事。当时，秦女士从售楼处得知，中海万锦城的开盘价格将会是22000元/平方米，而周边一公里左右的楼盘售价达到25000～26000元/平方米。她便爽快地支付了3万元的意向金。
但不料，中海万锦城并没有如期开盘，而是一再拖延至今年“五一”。对外报价也由原先的22000元/平方米，上涨至27000元/平方米。包括送物业费在内的优惠促销，也大大“缩水”。搜房网上海站中海万锦城的业主论坛内，支付了诚意金的购房者怨声一片，纷纷指责中海地产的不诚信。
一位准购房者甚至在业主论坛公开质疑，收取诚意金后的延期开盘涨价，是否是中海地产设的“局”�！八拥背醯拿科椒矫�22000左右的报价到目前的每平方米27000，而且还在拿到预售证的情况下捂盘不售，这不是涨价宰人是什么？短短半年，价格上浮20%，这是什么样的收益率？”
诚意金无“低价买房权”
“我们从来没有向支付了诚意金的准购房者承诺销售均价是22000～24000元/平方米�！敝泻５夭虾９居扛涸鹬泻Ｍ蚪醭窍钅坑囊幻耸扛嫠呒钦�。他还表示，中海万锦城内确实有22000元/平方米价格的房源，售楼员口头向准购房者承诺的最低价并没有错。
上述未透露姓名人士还表示，诚意金的意义，仅是购房者向开发商表达准备买房的诚意。而准购房者支付了诚意金后所取得的权力也只局限于优先买房，而不是就此获得低价买房的权力。
至于中海地产在取得预售许可证以后，将近半年未能及时开盘，是否属于故意“捂盘”，借此提高开盘售价。该人士以须由专人回答为由，拒绝作出解释。
而直至截稿，该人士所称的“专人”并未联系记者，并对此进行解释。
事实上，中海万锦城开盘涨价伊始，便受到准购房人的抵制。业主论坛内，已经支付诚意金的准购房人纷纷发出抵制购买的呼声。上海网上房地产的成交资料显示，截至昨日，开盘一月有余的中海万锦城实际仅成交37套，还有1套合同撤销纪录。
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