- 开发商销售"空中楼阁" 有人利用网络忽悠买房者
连日来，本报对“黄金99·景城”只挖个大坑就开始售房的情况进行了连续报道，在社会上引发强烈反响。不少读者给本报来电表示，如此售房太不应该，应及时制止。尤其是本报 11日报道中所提到的“网络澄清版”，更是引来读者的广泛关注。
11日，我们的记者经过调查发现，“网络澄清版”提供的预售许可证号居然是另外一个项目的 �？蠢�，个别人利用网络忽悠老百姓真是有一套！
A 购房者看完生活日报赶紧上网查询
本报11日的报道中提到，10日晚，在一个知名论坛上，一个网名为“水木吟秋”的版主在回答“黄金99”的问题时说：“黄金99项目五证齐全，预售许可证号为：济建开预许字第(2009)293号；目前已开始销售�！�
报道见报后，引起了大家的广泛关注。购房者李先生告诉记者，早上看到楼盘有293号预售许可证，他以为是开发商刚刚办下来的，于是赶紧登录济南市建委网站查询�！拔艺业酵旧稀钅吭な坌砜芍げ檠焕�，输入了这个预售许可证号，结果没有任何结果，随后我又在项目一栏里输入了‘黄金99·景城’字样，也没有任何结果，我觉得这个预售证应该不是真的�！�
在读者来电中，一直关注此事的业内人士何先生当即对这一预售许可证质疑：“不可能办得这么快，虽然看字样像是新的，但按照目前的工程进度，是不可能办下来的，而且预售许可证号应该是一个楼一个，不可能一个项目只有一个�！�
B “水木吟秋”版主原来在忽悠买房者
为查询该预售许可证的真实性，记者11日下午赶到了济南市建委房地产开发处了解情况。
“这个预售证号是属于别的项目的，该项目目前已经基本销售完了�！币晃还ぷ魅嗽北硎�，她已经在生活日报上看到了这个预售许可证号，这个证号对应的项目位于旅游路路南，而“黄金99·景城”项目位于旅游路路北，两个项目隔路相望，虽然同属一个集团开发，但不能用同一个预售许可证。
工作人员还表示，发售预售许可证对工程的建设进度是有要求的，起码要基础建设完工以后才会考虑，以目前“黄金99·景城”的建设情况，是不可能有预售许可证的。
C 济南市建委：预售许可证是一楼一证
在采访中记者了解到，购房者对于预售许可证存在着一个模糊的认识。部分购房者认为，一个开发项目只要有一个预售许可证，楼盘就都可以合法销售。
而实际情况并非如此。一个项目一般由一个楼群组成，如果开发商一次推出几个楼销售，那么每个楼就应该有一个独立的预售许可证才能销售，一个证不会同时给几个在售楼都带来“合法销售”身份。
“一楼对应一证，不存在整个项目有一个大预售许可证的情况�！奔媚鲜薪ㄎぷ魅嗽北硎�。
D 售楼员改口：此前售楼是“回报老客户”
11日，购房者许女士来到了该楼盘的体验中心，售楼人员向许女士介绍了楼盘的情况，并留下了许女士的联系方式，但自始至终没有再提“交三成款定房”的事。
11日下午，记者再次来到“黄金99体验中心”，发现售楼人员的说法更加谨慎，一再强调此前交三成房款的准业主都是一种“内部认购”行为，主要是开发商为了回报老客户。
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