福建严查开发商捂盘惜售 不良记录记入信用档案——中新网
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    福建严查开发商捂盘惜售 不良记录记入信用档案
2009年07月09日 10:35　来源：中国广播网　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　据中国之声《央广新闻》8时03分报道，从7月中旬开始，福建省将开始严查捂盘惜售的开发商，以此来规范当前的房地产市场行为。在当前福建楼市普遍被看好的背景下，福建省建设厅为何要采取这类措施？它将对当地的房地产市场产生哪些影响？下面我们就连线福建台记者陈彬彬：

　　房地产捂盘惜售：按楼层奇偶数分批售房

　　主持人：福建房地产市场这种捂盘惜售的现象严重到了什么程度？

　　记者：其实这次的严查措施的出台，从7月15号到10月30号之间开展为期三个月的检查工作，其中一项是要打击捂盘惜售的现象，这跟我们福建省当前的房地产市场出现不太好的苗头有关系。从福建省今年上半年到目前的楼市行情来看，非�？春�，最直接的表现就是房价在迅速地回暖。以福州为例，现在已经回到2007年最高时候的水平，从一月份到6月份，每个月的平均房价以200元的幅度在上涨，个别的楼盘甚至超过了2007年的水平。在这样的状况之下，我们发现了之前高调促销的房地产开发商们开始慢慢不是那么热心，从5月份以来福州市开展的几次房展就可以看得出来，比年前，或者说今年年初要小了不少，其中几乎是没有出现令人非常震惊的促销手段�；褂幸桓鱿窒�，开发商手中放出的房源数量在持续的下降，至少从看房者看来是非常严重的，现在福州市民看来，房子越来越难找。包括房地产行业内的一些人士、地产专家，他们的看法也是需要预防开发商进行非法操作的可能性，变相的哄抬房价，捂盘惜售。我们说捂盘惜售是房地产行业的专业名词，大家理解起来非常简单。有一个表现，一个少量多批的现象，房地产的开发商每次只放出固定的一些量，少量地放出来，把房源等到房价上升以后，陆续放出后续的批次，比如在福州就出现了按照奇数和偶数的楼层分布，让人非常不解的炒作的方式。把楼层按奇数和偶数分别按批次出售，对于普通购房者来说，他们可能得到一个误导，认为房源非常紧张，他们要出手赶紧买房子，这是一种变相的炒作的方法，福建及时采取措施，打击这样的行为是非常必要的。

　　严查违法违规行为 不良记录记入信用档案

　　主持人：除了捂盘惜售外，福建省建设厅还将查处哪些房地产开发企业的违法违规行为呢？

　　记者：这次福建全省开展的严查工作，将要持续三个多月，到10月底结束。除了打击捂盘惜售之外，还包括相关的审查房地产企业资质，等级条件，以及它的经营业绩，以及它的登记、拿地、认购、选号等等规定。这些规定将会对重点打击发布虚假信息的炒卖房号的，囤积房源的恶意炒作行为进行重点的规范，还有一个具体的规定，防止企业纵容雇佣工作人员进行炒作房价，扰乱市场秩序的行为。对于这些，以及处理投诉纠纷不力的都要进行定点的处理，一旦发现了开发商有不法行为的时候，都将作为不良的记录，记入该企业的永久的信用档案，并且向社会向媒体公开展示。企业要限期整改，如果过了这个期限没有整改的，将要上报福建省建设厅，以及各地主管部门及时进行查处，并且是提出最后的处理意见。由省建设厅进行汇总，根据福建省建设厅的意见，这些措施出台，包括将要采取的方案，将会更有效的规范当前房地产市场的经营环境，更加理性地引导价格走向，保证更多购房者的利益。

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【编辑:位宇祥】
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