经济观察：调控没过猛 多数开发商生存无忧
2008年08月29日 08:19 来源：中国证券报 
发表评论
发表评论 很多人认为，国家对地产行业的调控过紧，楼市交投惨淡，开发商资金非常紧张，可能会影响很多企业无法正常经营，危及生存，因此呼吁政府对行业调控放松。
我们认为，事实上政策并未过猛，开发商资金偏紧是事实，但结构性因素居多，并未威胁到多数企业的生存。从企业经营的角度来看，资金紧张是由于企业期望保持圈地、融资、再圈地、再融资，而把开发建设放到一边的经营模式造成的结构性资金紧张。事实上，只要适时调整经营战略，资金腾挪的空间仍然较大。
今年上半年房地产开发投资额增速为30.9%，高于去年大牛市的水平，扣除建安、人工上涨等价格因素，实际投资额增速在22%左右，下降9个百分点，虽然开发商资金总体偏紧，开支有所缩减，但22%的增速仍然较快。
综合今年以来土地市场的萧条情况来看，缩减的开支大部分在于购买新的土地储备，对原有项目的建设投资仍然保持较快的增长�？杉�，开发商资金仅是结构性紧张，并未危及生存；相反，紧缩的政策引导了资金流向现有项目建设，遏止了企业的盲目扩张，过去囤积的土地需要加快建设步伐，对大多数企业来说，非但没有造成破坏性影响，而且促进了企业的健康发展。(万知 刘昆 黄清林)
【编辑:蓝玉贵】
相 关 报 道
|
图片报道 |
更多>> |
|
- [个唱]范范个唱 张韶涵助阵破不和传言
- [情感]男子街头菜刀劫持女友
- [电影]《非诚勿扰》片花
- [国际]乌克兰议员在国会比试拳脚
- [娱乐]庾澄庆说没与伊能静离婚
- [星光]小S台北性感代言
- [八卦]江语晨与周杰伦绯闻成焦点
- [科教]南极科考雪龙船遭遇强气旋
每日关注