昨日，搜房网二手房研究中心发布的今年6月份深圳二手房价格指数报告称，今年6月深圳二手房价格指数为2510点，上涨势态迅猛，指数上升479点，环比增幅高达23.58%，二手房挂牌均价14909元／平方米，比上月上涨2846元／平方米。报告的统计数据来源是房地产经纪公司在搜房网上的挂牌数据。

　　报告分析，6月深圳二手房市场可谓“涨声一片”，从深圳各城区二手房价格指数走势图看，盐田区价格指数上涨几乎呈直线上升态势，涨幅达到89.77%，是5月二手房价格指数涨幅的10倍多；南山区指数上涨550点，福田区紧随其后指数上涨471点，罗湖区和龙岗区分别上涨341点和298点，宝安区涨幅依然最小，上涨130点。

　　报告分析，盐田区6月指数直线上涨的现象在其他各区都是史无前例的，本区内主要利好因素来自于深盐第二通道。此通道以莲塘东方凤雅台为起点，终点与盐坝高速公路相接。由罗沙路至深盐第二通道，仅需15分钟，便捷的交通成为盐田地产涨幅加速的主要动力。随着私家车时代的来临，其他区域供应量逐渐缩减，盐田地产有望成为深圳人的后花园。

　　报告指出，目前深圳二手房价格指数已经在高位运行，由于目前二手住宅置业者普遍还是偏向于在关内购房，所以关内住宅的需求量依然强大，这已成为推动关内房价上涨的坚实力量。但楼市的泡沫期，价格的支撑体系是单一的，提醒消费者加强风险意识。

　　房租也涨了3.89%

　　二居室平均月租金达2403元

　　6月深圳进入普通住宅租赁旺季，普通住宅租赁价格指数也持续较快上涨。搜房网昨日发布的深圳6月份普通住宅租赁价格指数报告称，6月深圳普通住宅租赁价格指数为1442点，比上月上升54点，环比增幅为3.89%。一居室、二居室、三居室户型房屋平均月租金分别为1854元、2403元和2987元。

　　本月福田区普通住宅租赁价格指数仍然保持在全市的最高端，为1745点。除南山区指数有所下跌外，其他各城区指数均有不同程度上涨。与上月相比，南山区指数下降35点，降幅为2.27%，平均月租金下降64元；龙岗区指数大幅上涨，上涨86点，涨幅为9.48%，平均月租金上涨153元；罗湖区和盐田区指数也有较快上涨，指数分别上涨49点和46点，涨幅分别为3.54%和3.82%，平均月租金分别上涨91元和81元；福田区和宝安区与上月相比略有上涨，指数分别上涨25点和21点，涨幅分别为1.45%和1.86%，平均月租金分别上涨43元和38元。(佘慧萍）