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北京5月新盘均价涨1% 总价百万元以下房屋受青睐

2008年06月05日 10:11 来源:北京晨报 发表评论

  来自于研究机构的最新监测数据显示,今年5月北京实际入市新盘达到44个项目,除7个新项目外均为老项目后期放量,整体开盘均价为15628元/平方米,环比4月略有增长,涨幅为1%。值得关注的是,5月新增供应共6740套房屋,共计87万平方米商品住宅,而整月的销售面积为96万平方米,供需存在9万平方米的缺口。

  据亚豪机构统计数据显示,5月共有44个项目放量入市,新增供应6740套,总供应面积为87万平方米,而销售面积96万平方米,供需缺口为9万平方米,楼市仍呈供不应求的态势。而5月份以中小户型为主的项目上市量增长迅猛,套均面积在100平方米以下的项目占普通住宅、公寓的56%,相比4月同期增长了14个百分点。而业内人士透露,目前套内总价控制在100万元以内、首付20万元左右的房屋更受购房人青睐。

  统计显示,5月共28个普通住宅项目放量,居供应首位。普通住宅项目的整体开盘均价为13942元/平方米,其中主流供应价位是8000至10000元/平方米,共10个项目,分别位于昌平、通州、顺义、大兴、门头沟五个郊区县。公寓共9个项目放量,整体开盘均价为17060元/平方米,公寓放量的主要区域是朝阳区的四至五环之间的位置,目前东四环的四方桥、四惠桥、朝阳公园桥、东风桥周边均成为高档住宅项目的云集地。

  此外,别墅供应数量达到7个,整体开盘均价为20329元/平方米,除顺义、西山两大传统别墅区有放量外,密云、怀柔和大兴亦庄也有别墅项目开盘。5月放量的经济型别墅以200平方米左右的联排、叠拼和小独栋为主,高端别墅单套面积多在400平方米以上。(记者 王丽娅)

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