发表评论 近日，中国体育健儿在奥运赛场上频传喜报，更高更快更强的奥运精神鼓舞了国人的激情。在中介市场上，七月份交易量的明显回升也如同奥运喜报带来的激励，鼓舞着从业人员的士气。延续七月份的涨幅态势，八月份二手房交易量继续上升，购买力逐渐释放，市场释放回暖信号。八月，成交比例的增幅以及购买人群的扩张，为这个亟需回暖的市场注入了新的活力。
城西交易量领跑
套二户型持续走俏
最近，成都大泽房地产代理有限公司的办公室显得异常忙碌，除了接待络绎不绝的购房者、应聘者之外，公司业务人员之间的交流也增加了许多。公司总经理李发军告诉记者：“公司最近有点忙，除了业务外，公司新店马上开张，现在忙着在做筹备工作�！�
大泽所在的城西区域在交易量上一直位列前矛。在上周的交易数据统计上，各行政区域总成交量达到558套，其中，金牛区成交量最大178套，占总成交量33%。其次分别为武侯区和青羊区，分别成交102套及97套，分别占18%及17%；再次为锦江区及成华区，分别成交79套及75套，占到14%及13%；高新区成交比重最低，成交27套，占比重5%。分析城西成交量领跑的原因时李总说：“一方面是存量房居多，另外是价格优势。在城西一套八十平米的房子，放在城南就要贵出很多�！崩嗨聘霉驹诔俏饔小爸乇诨钡钠放浦薪椴辉谏偈�，其中东方人家新店五月底逆市开张，也说明了城西市场的火爆。
套二户型一直是颇受市场青睐的户型。根据统计数据，在上月的交易中70——90平方米的房子占总成交量的42%。套二型房子不但热销，在租赁市场也有着很高的人气。根据富房不动产数据统计，套二房型近几个月来起伏不大，并未因热卖而有明显上升幅度，所以一直保持着上升的势头。
购买人群需扩大
买卖双方战价格
从存量房消费人群组成分析来看，本地自主需求和周边城市的购房者成了近期购房的主力军，地震灾区购房者和投资的比例不大。李总说：“在购房者中，成都周边区县城市，包括攀枝花等地的居多，原先估计的灾区购房需求现在表现并不明显，另外投资客也少�！�
“买卖双方现在就是在博弈，看谁先挺不住�！闭攵阅壳凹鄹褡纯�，李总分析，开发商可以主动让房价降下来，在价格工具的利用上，占据着先机。而二手房中介却无权左右房屋交易价格，此时不少卖家仍对短期内房市持转好的认定判断，咬住价格不放，也可以说是造成现在市场上新房和二手房价倒挂现象的原因之一。因此在在适当的时候“放价”，在扩大成交量的同时也为行业的回暖做了贡献。(记者 侍玉宝 实习吴雨)
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