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看多买少观望气氛浓 上海二手房价近两年首跌

2008年09月09日 15:52 来源:中国新闻网 发表评论

  中新社上海九月九日电 今天公布的上海八月份二手房价格指数显示:该月较七月环比下降十一点,跌幅为百分之零点四五。这是上海二手房指数自二00六年十月以来,历经二十二个月上升后再度出现下跌。

  上海的二手房(由小业主推向市场)大多位于中环以内的市中心区或次中心区域。尽管不少二手房存在房龄较长、房型偏旧、设施老化等缺点,但由于其生活、交通、商业等基本设施配套齐全,历来受到市场追捧。在以往一手房(由开发商直接推出的新房)市场价格波动明显的时候,此间二手房市场相对保持了基本稳定。

  八月份,上海二手房市场在抛盘涌现的情况下,逾七成区域房价出现不同程度下降。

  上海二手房指数办公室认为,自去年四季度以来市场看多买少,观望情绪持续未退,成交量逐渐萎缩,导致抛盘大幅增加,“网上房地产”二手房挂牌量突破十二万套,而同期市场承接能力较弱,无法继续支撑高位盘整的价格,因此价格开始出现下跌。

  根据其统计,在二手房指数系统采样的五十二个板块中,三十八个出现下跌,平均跌幅百分之一点二二。其中,跌幅超过百分之三的有四个板块,为浦东的世纪公园、罗山、三林和浦西的虹桥板块。其中,世纪公园板块跌幅较大,为百分之三点四八;三林板块出现连续下跌,八月跌幅为百分之三点一四。(完)

编辑:闻育旻】
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