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广州今年首推新鲜住宅地块 二地块无人问津

2008年09月18日 14:28 来源:广州日报 发表评论

  今天下午3时,广州今年首推的三幅近24万平方米用地面积的新鲜住宅地块将有挂牌出让结果,这三块地将可供应约1860套建筑面积90平方米的住宅。但截至昨晚,只有海珠区工业大道新业路东侧地段6875平方米的住宅地块有两家开发商报价,而花都区风神大道南马溪村两块共23万多平方米大型住宅地块却无人问津。另外,此次推出的大学城一块楼高≤24米、楼面地价约2000元/平方米的旅馆业用地也已有两家开发商报价。

  此外,此次市国土房管局公布竞价者时只公布了竞价号牌。对此,市房地产交易登记中心有关负责人表示,这是为了防止知道具体公司后竞价者私下串通等非公平竞争行为。

  此次推出的花都区风神大道马溪村1号和2号地块是今年最大的两块住宅用地,用地面积分别达到15万多平方米和8万多平方米,尽管1号地块部分用于建楼高≤25米、建筑面积4500平方米的综合文化中心(社区文化中心和社区青少年活动中心),但两块地仍有21万多平方米的住宅建筑面积,而且中小户型住宅要占70%,楼高≤18米。同时,1号地块配备有用地面积10000平方米的小学,居民健身设施、物业管理(含业委会),文化设施用地部分配套公厕,住宅配套机动车泊位0.7泊/户(地面30平方米/泊,室内40平方米/泊);2号地块配套九班幼儿园、托儿所、社区卫生服务中心、物业管理(含业委会)、公厕、垃圾压缩站。

  对于花都两幅地块,近日国土房管部门有关负责人曾对记者表示,不排除会流拍。根据公告,直到今天上午12时,有意买地的开发商仍可提交报价单。对此,业内人士认为,之所以花都地块出让不是那么热烈,主要是因为目前楼市不景气,尤其广州周边楼市价格战厉害,而花都仅“金九银十”期间就有6000套住宅这一庞大的供货量,而花都前几个月才成交两三千套。加上开发商资金紧张,花都楼市供应量较大,而这两块地又是七成中小户型住宅,正是以后供货较多的户型品种,因此,对于花都这两块地,开发商兴趣有限。

  如今,市中心区的新鲜地块已经不多,此次推出的海珠区工业大道新业路东侧地段地块不是烂尾地,而是收回的闲置地,其中临时建筑物的拆迁补偿安置问题由原用地单位负责解决。而且其容积率高,6875平方米用地面积上总建筑面积达到15054平方米,并且100%建90平方米以下的中小户型,即便按90平方米一套计算,也可建约167套住宅。因此,截至昨晚,已有两家开发商报价竞买,地块总价已被抬高了200万元。(记者李婧)

编辑:位宇祥】
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