受惠三大利好政策 11月广州二手楼市强势反弹
2008年12月04日 15:20 来源：中国新闻网 
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发表评论 中新社广州十二月四日电 (记者 陈建)继十月份情况好转之后，十一月份广州的二手楼市又有起色。满堂红、中原地产、合富置业三大中介的研究报告显示，全市二手住宅成交面积再次环比大幅增长，而成交金额、均价环比也有一成左右的升幅。
成交连续反弹，最大的原因得益于政府救市政策不断出台：免税、降息、提高公积金贷款额等，这些政策除了能够实实在在降低买家置业门槛、减轻供房压力外，对潜在买家建立市场信心、刺激购房欲望等方面，作用更是不容忽视。
满堂红的成交数据显示，十一月份以五千到七千元/平方米的中等价位的二手房成交最多，比例为四成，这一比例比十月份增加了六点三个百分点。与此同时，单价在五千元/平方米以下的低价二手房成交比例也略有增加，为二成四。由此可见，十一月份成交量的增长与中低价房的成交火爆有很大关系。
值得注意的是，在政府出台了针对首次置业者购买九十平方米以下普通住房的减税、减息优惠政策之后，十一月份九十平方米以下的二手住宅的成交比例比十月份增加五点一个百分点，达七成四�？杉�，政府的救市措施对楼市起到了积极的作用。
满堂红番禺丽江花园分店负责人表示，十一月份的市场比较好主要是因为总价在五十万元/套以下的中低端市场成交放量，买房者中约八成是初次置业者，最受欢迎的是二房单位以及小三房单位。据其介绍，初次置业者出手买房主要有两个原因：其一，部分地区的楼价已经跌到他们心理价位；其二，央行多次降息之后月供减少，一些原本租房的置业者渐渐有“租不如买”的感觉。(完)
【编辑:高雪松】
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