- 外企将改缴房产税 杭州楼市受影响不大
财政部和国家税务总局19日公布的通知明确，自2009年1月1日起，对外资企业和外籍个人统一征收房产税。这标志着我国房产税制度实现了内外统一，并彻底结束了我国对内外资分设税种的历史。记者了解到，这意味着，外资企业和外籍个人将从原来缴纳的城市房地产税变成缴纳房产税，享受和内资企业同样的政策。
据了解，城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地，按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税，其征缴对象主要是在华拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业。城市房地产税的计税依据为房屋折余价值或房屋租金收入。根据原来的规定，依房屋折余价值征收城市房地产税税率为1.2%；依租金收入征收城市房地产税的税率为18%。而内资企业的依租金收入征收房产税的税率则为12%。
从今年起，外资企业和外籍个人改缴房产税后，享受和内资企业一样的税率，即按房产余值计征的，税率为1.2%；按租金收入计征的，税率为12%。同时，现行政策规定对个人出租住房和企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
这对杭州楼市会产生什么影响？记者从杭州几个有“外销证”的楼盘了解到，房产税税率统一对杭州市场几乎没有实质影响�！爸拔颐窃谙酃讨幸裁慌龅焦蛭坎八奥誓谕獠煌骋坏奈侍��！币丫酃礁鐾庀ヅ痰暮贾荼踅鸥弊苷藕榱λ�。而华润新鸿基房地产(杭州)有限公司相关工作人员也表示，在实际操作中，杭州在房产税征收内外资税率都是1.2%。
按照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率是12%。对此采访中，杭州中原地产相关负责人表示：“虽然在杭州的外籍人士有租住高端小区的情况，但在租赁环节一般征收税费都是向房东收，所以对市场没有大的影响�！�
事实上，即使是外资企业或外籍个人在杭州持有物业并出租，杭州在征收房产税时也早已经按照12%的税率操作�！拔易约撼钟械奈镆翟俪鲎�，也是按12%的房产税税率征收的�！蓖跸壬欠轮萑�，在杭州有多套住宅以及写字楼物业，他表示，无论是在购买还是租赁过程中并没有碰到过内外资政策不同，造成税负不同的问题。(记者 詹丽华 莫利萍)
| 【关于我们】-【 About us 】- 【联系我们】-【广告服务】-【供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈】 |
|
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。 |
| [ 网上传播视听节目许可证（0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] |