- 北京楼市只是“点”状回暖 西四环成“排头兵”
本市房地产交易管理网上的统计数字显示：1至3月份纯住宅日签约量分别为245套，250套，343套，4月份截至目前约500套。二手房方面，1至3月份的日签约量分别为283套，335套，664套，4月份截至目前约600套，增长势头很明显，远洋·沁山水、首城国际、悦溪等项目还出现了供不应求的现象。但我们的调查显示，目前的楼市回暖还处于零散“点”状，不过四环以内及沿线有成“面”趋势，其中，尤以四西环沿线回暖现象较为集中，一直不太起眼儿的西四环成为本次楼市回暖的“排头兵”。
现场1 远洋·沁山水
地点：西四环外玉泉路地铁 站向南300米
“我们现在已经没房卖了，您要是想买，只能等南区开盘了�！痹堆蟆で呱剿囊晃幌墼泵魅繁硎�。据该销售员介绍，该项目一周前刚刚推出第三期900套房源，目前正在陆续签约过程中，而未来拟开盘的南区，约14万平方米，预计半年后才能上市，且价格未定。
近期成交：
一期2008年11月15日开盘，成交均价11020元，已签约772套；
二期2008年12月21日开盘，成交均价12353元，已签约640套；
三期2009年4月6日开盘，成交均价14108元，已签约636套。
现场2 保利·百合花园
地点：西三环外六里桥桥南西行200米
“目前在售的房子以153平方米的三居为主，还有部分二居，整个小区总共还剩70多套房，中间楼层每平方米17000元�！薄坝惺裁凑劭勐�？”“一次性97折,银行按揭98折�！币蛭Φ猛磐抛�，对于记者这样的“生客”，保利·百合花园的销售员显得不太有耐心。
近期成交：
2009年1月，成交均价14770元，成交量46套；
2009年2月，成交均价15218元，成交量191套；
2009年3月，成交均价15985元，成交量212套。
现场3 大成郡
地点：西四环五棵松桥南1500米郑常庄出口
“上个月，我们新推了一栋有大户型的楼，已经卖得差不多，现在只有部分东西朝向的和跃层了，精装修均价16500元。另外，还有部分小户型公寓，均价每平方米15200元。下个月，我们再推新楼座，还是6至9层板楼，户型为100平方米两居至200平方米四居�！闭馐歉孟钅肯墼弊蛱旖樯艿�。
近期成交：2009年1月，成交均价13334元，成交量39套；
2009年2月，成交均价14634元，成交量16套；
2009年3月，成交均价14312元，成交量19套；
另外，该项目3月推新盘，成交均价15386元，成交量116套。
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