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房价飞涨、卖家跳价成风 购房定金数额悄然上涨
2007年09月10日 15:51 来源:房地产时报

  在房价涨声一片、上家跳价成风的形势下,购房定金数额也从之前的两万元为主,悄然涨到5万元为主流。

  定金数额上扬,源于房价上涨。房价从5月进入上升通道后,已挂牌的上家,惜售不卖、不断跳价等现象屡屡发生,这是导致定金翻番的重要因素。王小姐7月在曲阳路购买了一套49平方米的一房,总价57万元。上家说定金给5千元,但她还是坚持交了5万元。她说,在买房过程中,吃够了上家违约的亏。多交点定金,提高了违约成本,上家真不卖了,定金双倍返还,可以多拿些补偿。

  投资客汤先生因为眼光独到,经常被朋友邀请做买房顾问。他经常跟朋友们说,现在,买房不要犹豫,一旦相中了房源,争取当场付定金,定金数额建议给10万元。买卖成交皆大欢喜,不成交也可以取得20万元。几天净赚10万元,何乐而不为?

  在本市知名中介公司担任法律顾问的巫律师表示,根据《中华人民共和国担保法》的规定:“给付定金的一方不履行约定的债务后,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”定金的数额,实践当中一般由当事人双方约定。5000元、1万元、两万元、3万元、5万元、10万元的都有。但在今年三四月份之前,成交单子的定金大多为两万元,现在基本都是5万元以上了,10万元的也时有出现!跋衷诘南录叶佳Ь,愿意多交,因为这样保障性更强!

  业内提醒购房者,如果交付的是留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,没有约定定金性质的,购房者主张定金权利的,人民法院不予支持。另外,按照相关规定,约定的定金数额,不能超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分,法院将不予支持。(张之花)


编辑:王菲】
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