2007年11月09日 星期五
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各银行“第三套房”房贷细则陆续出台
2007年11月09日 09:00 来源:国际金融报

    2007年11月6日,第二套房的认定尚未明晰,银行业内对于第三套房的细则却陆续出炉。截至5日,已有三家银行确定了针对第三套房的房贷细则。交行和华夏银行规定,第三套房的首付比例不得低于45%,光大银行对第三套房的首付比例也达到了42%。 中新社发 井韦 摄


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  近日,交通银行、华夏银行和光大银行针对第三套房的房贷细则陆续出台,三家银行均明确表示,首付比例不得低于40%。

  据了解,交行将对第三套(含)以上的购房者采取“每增加一套,首付和利率同时增加5个百分点”的做法。根据上述计算方法,该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45%的首付款比例,贷款利率也上浮至基准利率的1.15倍。以此类推,对购买第四套住房的贷款人,首付将达到50%,贷款利率也将高达基准利率的1.2倍。目前央行执行的5年期基准利率为7.83%,以此计算,购买第四套房的贷款人所承受的年贷款利率将超过9%。

  华夏银行第三套房贷标准与交行差不多。光大银行标准略低,从第三套房开始,每增加一套,贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。如第三套住房贷款首付款比例不得低于42%。同时利率也相应调整,每增加一套住房,最低利率分别为基准利率的1.12倍(第三套住房)、1.14倍(第四套住房)、1.16倍(第五套住房)。

  此外,记者了解到,浦东发展银行、花旗银行、渣打银行等,也将明确界定第三套房的最低首付比例及利率水平。而多数外资银行第三套房房贷的首付比例为45%,贷款利率为基准利率的1.15倍。浦发将把第三套房的首付款比例提高到五成,利率上调至基准利率的1.2倍。(卫容之 汪宁)

编辑:王菲】
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