本页位置:首页新闻中心房产新闻
房价走势变数增多 房地产市场寻找新平衡点

2008年04月21日 11:18 来源:经济参考报 发表评论

  国家发展和改革委员会与国家统计局近日联合发布的统计数据显示,3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%。今年一季度,这一数字为11.0%。

  房价的涨落牵动着许多人关注的目光。如何看待当前房地产价格?房价统计数据背后透露出哪些信息?

  价格走势有待进一步判断

  回顾去年以来房地产价格的走势,去年一至三季度,全国商品房价格普遍上涨。四季度开始,房价涨幅连续3个月下降。今年前3个月,房价同比仍在上涨。同时,可以看到,房价上涨的曲线正在呈现回调或减缓的趋势。

  从一些城市房地产市场交易情况来看,与去年同期相比,各地出现程度不同的交易量减少或售价走低现象。

  深圳市国土资源和房地产管理局发布的数字,3月份,深圳新建商品房售价比2月份下降16.5%,回落到去年4月份的水平。深圳房地产市场延续去年年底以来的调整态势,房价继续调整和回落。

  相比年初房地产市场冷冷清清的局面,3月份,一些城市房地产市场出现回暖的情况。北京房地产交易管理网数据显示,3月份北京新建商品住宅签约比2月份大幅增加。上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计数字显示,3月份上海住宅新房成交套数大幅上升,比2月份增加一倍以上。

  业内人士分析认为,3月各周成交量虽然环比上升,但整月与去年同期相比,仍然呈下降趋势。成交量的上升是季节性因素还是市场回暖,还要进一步观察来确定。

  与此同时,上海部分楼盘预订合同高撤销率遭到质疑,个别开发商被怀疑通过虚订合同进行自我炒作,上海房地产交易情况就此令人感到扑朔迷离。

  后市发展面临不确定因素

  市场价格与成交量的变化,反映出后市不明的情况下,购房者的谨慎和观望的心态。

  央行近期的一项调查显示,北京、上海等七大城市购房意愿全面下跌。2008年新房贷政策正式实施,再加上从紧的货币政策和对后市政策出台的预期,居民对购房采取谨慎态度,整个房地产市场观望气氛浓厚。

  从紧的货币政策,土地信贷调控力度的加强,使房地产企业面临资金短缺的问题。房地产企业从资本市场再融资渠道也面临收紧。4月14日,房地产板块集体暴跌,以万科为代表的30余只地产蓝筹股跌停。4月15日、16日,房地产板块延续了下跌行情。

  中国房地产及住宅研究会副会长张元端分析,一部分企业面对资金压力,调整营销策略,包括打折促销,以加速资金流转。上市公司随着资本市场的波动,在资本市场获得资金的能力也有所减弱。

  与此同时,近期在北京、上海、广州等地一些黄金地块出现流拍。对此,中国社会科学院金融研究所易宪容认为,股市的下跌,让一些房地产企业上市融资增加困难,不少一、二线城市土地的流拍或土地拍卖价格急速下降与这有关。同时,房地产企业不看好房地产市场价格仍然会继续上涨,因此他们也就不敢高价拿地了。

  市场在寻找新的平衡点

  对于目前的房地产市场,住房和城乡建设部房地产业司司长沈建忠日前谈到,中国处于这样一个发展的阶段,供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期,房价上涨的压力也会在相当一段时间内存在。因此,政府部门加强对房价的调控是一项重要任务。

  目前,对房地产市场的调控采取了“两条腿”走路的方式,即发挥政府和市场的作用,建立和完善市场调节和政府保障相结合的住房政策体系。也就是说,一方面加强调控,一方面抓好保障性住房。

  同时,处于“夹心层”的人们开始受到关注,提出增加中低价位、中小套型普通住房的供应,帮助那些既不属于保障性住房保障对象,又没有能力进入市场的家庭解决住房问题。

  业内人士分析认为,从政策面来看,抑制投资需求仍将严格执行,二套房贷政策不会松动,加上保障性住房政策的落实预期,都将加重观望氛围,短期内不确定性较大。处于宏观经济形势发展和政策调控带来的变化之中,房地产市场在调整中寻找新的平衡点。(记者:孙玉波)

编辑:蓝玉贵】
请 您 评 论                                 查看评论                 进入社区
登录/注册    匿名评论

        
                    本评论观点只代表网友个人观点,不代表中国新闻网立场。
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪
每日关注>>更多
关于我们】-About us 】- 联系我们】-广告服务】-供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈

本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。

[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1]
彩吧助手 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票