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房贷怎么还才最省钱?多种还款方式总额相差悬殊
2007年07月10日 13:39 来源:北京电视台天天理财

  大家好 欢迎收看由中国平安贯名播出的《天天理财》

  现在不光这房子是越来越贵,这07年刚过去一半,央行就加息三回了,大家的还款压力肯定也特别大,那有没有适合自己经济状况,又能省钱的还款方式呢?今天我们就给大家介绍几个,您可得听仔细了。

  受访者:那肯定有影响,每月一百二百的没事,加一块就是不小的一笔。

  受访者:那是心理上的影响,觉得亏。

  受访者:基本上我应该还得少了,就因为加息,等于我现在还还一样的钱呢。

  您看,这加息每回虽然不多,可架不住频率高,针对加息,好多银行都推出了固定利率贷款,您可以选固定利率来回避加息风险。但是固定利率要比浮动利率高一些,要是按贷款30万20年期限来说,固定利率要比浮动利率总利息支出多个两万来块钱,那您要说啦,要是银行不加息了,咱不就亏了么?

  中国建设银行客户经理邱先生:选择固定利率,就看你有没有这方面的眼光,现在投资市场火爆……

  说白了选不选择固定利率就是赌央行今后加不加息,如果未来央行加息幅度大,选择固定利率房贷就值了,您要是贷款的时间较长,又担心年年的加息,不妨选择固定利率。说完了固定利率,咱再说说等额本金和等额本息这两种还款方式,一说这名词儿,您可能就懵了,简单说,要是每月还款的数额是一样的,那您的还款方式就是等额本息的,要是一个月比一个月少,那就是等额本金的。这两个还款方式可区别大了,从金额上还按贷款30万20年来说,按现在的利率,等额本息还款方式的最后总额是566891.5,要是等额本金还款方式是484365,这两种方式足足差了8万多呢。那甭说了,咱肯定选那省钱的阿,我们上大街上问了问,可没几个能说得清楚的。 同期: 这不是大家都选这个我就选了,也没问那么多,就想着一开始能少还点。

  受访者:那时候买房子,开发商说给办我们就给办了,也不知道什么还款方式的。

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编辑:闻育旻】
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