佣金迟迟拿不到 售楼员无力承受

　　2006年，北京先后叫停未封顶楼盘的商业贷款和公积金贷款，意在打击房地产投资以及降低房贷的金融风险。据开发公司内部人士透露，叫停贷款前，售楼员签约并全款到账后便可领取佣金全额的90%，其间间隔一个月左右，其余部分作为收房留存。

　　贷款叫停后，由于楼盘销售与封顶时间一般相差半年到一年不等，因此，各公司对售楼员佣金发放形式均有所调整，分成签约50%、封顶30%、交房20%等不同节奏比例发放。

　　也就是说，销售一套房子的佣金大约需要一年左右分三次才能全部领取，而楼市“拐点”论带来的销售惨淡更是雪上加霜，让大多数售楼员无力承受。

　　业内看法

　　房产销售特殊性 售楼员流动性大

　　北京中大恒基不动产营销公司副总经理余旭告诉记者，由于商品房销售的特殊性，使相关从业人员薪水阶段性下降或在行业内流动属正常现象。

　　而如果售楼员薪水降低到只靠底薪维持，则最长持续6个月到8个月时间就可能使其转行或者离开。

　　据余旭介绍，房地产从业人员薪金结构大多是底薪加销售佣金的形式，而售楼员底薪均较低，如楼盘进入销售尾期或销售周期较长都会使其薪水降低，这也是房地产销售人员流动性相对较大的重要原因。（文/张东妮）

　　权威数字

　　中大恒基不动产最新研究报告显示，从去年10月到今年2月，本市商品房销售连续5个月出现大幅下降。

　　2008年2月份全市期房网上签约共计3121套，现房网上签约共计1133套。日均销售152套，比1月份下降了139套，降幅达56.3%，比去年同期下跌了128套，降幅达54.2%。

　　相关新闻

　　房地产服务业薪酬跌幅最大

　　中华英才网最新发布的年度薪酬调查显示：在众多行业中，2007年房地产行业整体薪酬水平跌幅居首。

　　对数据进行比较分析后发现，2007年度总体薪酬跌幅最大的是房地产服务业，而房地产开发行业紧随其后。(磊宇)

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