越秀区　个别楼盘止降回升

　　被称为广州楼市户型面积最小的楼盘——三木国际公寓，以及主推中小户型的文星阁价格仍然坚挺，进入3月，两个楼盘与去年10月份的价格相比没有明显的变动。

　　记者在三木国际公寓踩盘销售中心看到，销售处有3围看楼客。销售人员说，17m2的单位目前只剩下最后一套，单价提到了21000元/m2。部分32～35m2的单位价格也与上月升了200～300元/m2。值得提醒的是，该盘虽为商住用地，但以商用为主，购房者无法迁入户口。

　　今年1月推出全新A栋的文星阁，年初曾一度降至14000元/m2的均价，最低价达到12500元/m2。但今次销售人员报出的价格为，61～81m2单位的价格又回涨到了开盘初期的17000元/m2。

　　降价楼盘仍为少数

　　在记者踩盘的越秀楼盘中，价格与开盘初期相比真正有所下降的只有处于发货尾段的东山紫园和越秀上品轩。

　　上周六上午11时，记者来到刚推出全新东座的越秀上品轩，售楼现场还算热闹，当时已有4围看楼客，之后的半小时内，还有买家陆续前来。销售人员报出的均价为14000～18000元/m2，目前购买可享有9.8折的优惠，对比2007年10月开盘时的20000元/m2的售价，有一定程度下降。进入发售最后阶段的东山紫园，对最后3套房开出了优惠一口价，一套北向126m2的三房单位每平方米为16800元，其余两套南向186m2的四房单位每平方米为17000元。

　　白云区　新春过后楼价稳守

　　记者到白云区多个楼盘调查发现，目前该区的楼盘价格普遍保持稳定，与前期相比差距不大。据有关楼盘销售员介绍，目前看楼的人比年初时较为增多，成交量也有所上升。

　　时代糖果本月底将推出全新二期单位，据介绍，新单位全是小高层住宅，主要有57～127m2一房到四房等多种户型套房，大约200套，毛坯均价5500元左右。据了解，时代糖果这个价位比新年时低1000元左右，不过新年后就一直稳守至今。

　　三元里大道的云翠轩现也热售90～150m2的二房和三房单位，目前尚余少量单位。据销售人员介绍，本次推出的套房均为毛坯房，均价7500元左右，与年初价格差距不大。

　　受到普遍关注的万科云山日前也推出B3和B4栋共两栋单位，均为90～140m2的三房和四房户型，均价大概11000元m2左右，这个价位和去年及年初的数据几乎一致。销售人员表示，白云区的楼价就算再跌，跌幅也不会太大，估计暂时会保持在现时的水平，甚至一段时间后将略有上升。

　　云山诗意售楼部人员也告诉记者，目前该楼盘正推出100多套画舫局套房，户型由80～240m2的两房到四房不等，单位均价为9000元。他透露，该楼盘单位9000元/m2的售价已经一直从去年年底到现在保持不变，不过其中曾经有过一口价8000元的套房单位。他预计，目前价位将会维持一段时间。

　　番禺区　总体价格波动不大

　　总体上看，番禺区大部分楼盘的价格波动不明显，个别在年初缩水较多的楼盘于2月底开始回升。星河湾五期“星苑”，面积195m2南北朝向的单位，目前均价是21000元/m2，售价自去年10月开盘以来基本维持不变，目前没有任何优惠。

　　广州雅居乐花园(新地)最近推出全新的二期，均价为8700元/m2，13楼以上，81～99m2的两房小三房，均价9200～9300元/m2，和2月初7000元/m2的售价比，有一定反弹。锦绣银湾月初推出的一口价江景单位已全部售罄，目前在售单位，面积在100～200m2之间，均价重回15000元/m2。金沙丽水目前在售的别墅单位，毛坯均价10000元/m2，面积254～400m2，购买可享受8.5折优惠，与去年10月11000元/m2的价格相比，稍有回落。

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