- 社科院专家称我国城市房价将回落40%至50%(2)
社科院专家预测 任洁 制图
仍有40%-50%降幅
“如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化�！敝泄缁峥蒲г汗ひ稻醚芯克蹲视胧谐⊙芯渴抑魅尾芙êＨ衔�，经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。
王珏林则说，政策已经见底了，他告诫地产商不要靠政府再出政策，“降价，同时在价格竞争中靠自身特色、品质、服务、诚信赢得市场�！本莼氖北�
今年全国房屋库存2.5亿平方米
华远地产董事长任志强在新浪乐居创新峰会上说，对于房地产行业来说，库存消化还远远没有完成。
他分析，目前，全国开发商手里待开发的土地约有3.6亿公顷，按照这几年的开发量，每年需要竣工8亿平方米左右，才能消化得完这些库存的土地。
2008年，全国房屋竣工量只有不到6亿平方米，这就意味着有2亿平方米的刚性供给要向今年及以后若干年转移�？赡壳叭课菘罩妹婊丫锏�1.6亿平方米，即使出现2007年那样的楼盘旺市，全年房屋库存也会有2.5亿平方米。据21世纪经济报道
【编辑:高雪松】
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