2008年底陆续出台的一系列新政继续发挥影响，带动以自住买家为主的购房群体入市积极性增加，而这一趋势更延续到今年的第一季度。

　　从成交价格来看，其波动幅度基本在3%以内，说明市场买卖双方对目前二手价的接受程度开始趋同，市场走势预计会因此更平稳。

　　价格趋稳明显

　　去年，是广州近及年来楼价波动比较大的年份，在众多消息、传言的配合下，业主和买家双方在价格上进行了大角力。

　　这种状况在2009年第一季度发生了转变。中介的研究报告显示，广州近来二手楼价的调整幅度在3%左右，波动幅度较去年要小，显示二手楼市已经出现回稳的势头。业内人士分析，不仅价格波动幅度小，而且在楼市的淡季，成交量也有很大幅度的提升。无论地铺的人气、成交和去年同期相比都大幅提升，部分月份甚至接近去年12月这样的成交旺季。能有旺盛的成交，主要原因在于税费、房贷等新政利好显效，促使不少自住用家认为今年是适合的入市时机，使市场产生足够的承接力带动楼市回稳，相信这一势头将在接下来一段时间延续下去。成交大幅提升后的价格维持稳定，更能说明买卖双方在二手楼价上的期望趋同。

　　按揭买楼连续4个月占比超七成

　　2009年首月，广州二手楼市交投的主力区域集中在天河、海珠这两大发展配套成熟及盘源供应相对充裕的区域，成交比例分别达42%和21%。在2、3月份，两区的成交占比依然得以维持。从过去一年数据来看，这两大区域在大部分时间均占据成交主力位置，显示购房群体对购房区域的认可度以及楼市成交区域格局，已逐步成型并趋向稳定。

　　2008年底陆续出台房贷新政及多次降息对楼市产生正面影响，利好延续到2009年第一季度，主要影响为加速房贷购房人士入市的积极性回升。据中介成交数据显示，从2008年11月开始房贷购房个案占比已连续四个月稳居七成以上。