上海郊区楼价告别万元 新科地王预计明年起卖房(2)——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    上海郊区楼价告别万元 新科地王预计明年起卖房(2)
2009年07月24日 13:48　来源：新闻晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　16点15分，参与竞拍的金地集团上海公司副总经理宋涛终于在千呼万唤之下被记者“堵”个正着。谈及整场拍卖焦点中的焦点——30.48亿元的出价，宋涛解释说，上海未来几年的发展，将从 “两个中心”的定位和建设中获益颇多。乐观估计，上海未来将向亚太地区的一级城市靠拢。更为重要的是，随着虹桥枢纽的建设，包括青浦徐泾、赵巷在内的上海西区将被进一步拉动，当地发展将形成新的中心效应，辐射长三角地区。

　　“我们预计这场拍卖的 ‘起底’应该在30亿元，如果低于30亿元，拍卖将进入暗标竞拍模式，届时的不确定性会大增�！痹谟爰钦叩慕惶钢�，宋涛并不回避 “30.48亿元的出价是否过高”的质疑，在其看来，上海西区面临着全新的发展机遇，此次中标的赵巷地块周边目前已拥有像欢乐谷、奥特莱斯、吉盛伟邦等大型综合配套作为支撑，其前景可期。

　　金地：地王造豪宅价格看时价

　　就外界普遍关心的这一 “地王”今后的住宅类型，宋涛卖了个“关子”。他坦言，赵巷地块的容积率为1，“想象空间非常大”。 “我们今天拿到地了以后，我们回去会立即展开设计，应该不会让政府、业主失望。 ”宋涛还透露，赵巷地块的住宅类型将以高品质的豪宅为主，如果一切顺利，可在明年下半年达到预售的标准，房屋售价视当时大环境而定。

　　沪上房地产分析师薛建雄谈道，目前青浦赵巷周边房价在1.8-3万元/平方米之间，如龙湖地产的叠加别墅卖到1.8万元/平方米，赵巷地块对面的恒联名人世家的独栋别墅也只卖到3万元/平方米。若以金地14495元/平方米的中标楼板价看来，必将带动周边楼价的再度上扬。据悉，已有青浦当地楼盘的开发商从昨夜起紧急磋商，对自身楼盘价格重新定位。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受记者采访时表示，今年以来，全国大城市土地市场复苏、回暖，少数城市地王频出，尤其是北京，其“地王”的风头完全盖过上海。相比较之下，上海的土地市场则显得较为沉寂�！敖衲晖恋厥谐〉牡谝豢楦咭缂鄣乜榫褪潜唤鸬啬米叩�，金地对后市的乐观度，明显超过保利、万科、招商等企业。 ”

　　专家:房价涨二三成有难度

　　金地此次出手为何这么“狠”？杨红旭分析认为，2007年那轮圈地热潮中，与保利、万科等一线地产商相比，金地没拿几个地王。2006年9月，浦东花木新民北路地块，金地以高出底价122%的59.89亿元报价领先，后因出让方恐高而暂停决标，后来又意外地被星河湾拿走。而近几年，金地在上海的项目和土地储备，比万科少很多，急需拿地。

　　在其看来，赵巷镇特色居住区10号地块，楼板价虽然看起来很高，但容积率只有1，完全可做开发成附加值较高的低密度住宅。此前的2007年11月，毗邻赵巷地块的赵巷特色居住区8号地块被龙湖地产高价纳入囊中，成交楼板价10673元/平方米，当时让业界跌破眼镜。

　　“那块地的容积率也是1，今年以27000元/平方米均价的双拼别墅以及单价17000元/平方米的叠加别墅推出市场，半年来已去化超过八成。金地赌的是明后两年上海房价还会更高，而且不止是高出10%这样一点点。 ”杨红旭坦言，在多数业界人士看来，明、后两年的房价与现在相比，肯定不会明显下跌，但要想再上涨二三成，是有相当难度的。(杨冬)

上一页12
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:李妍】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

彩吧助手 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票