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手中有地心里不急 地产百强“囤地”量增长30%
2007年03月29日 14:21 来源:北京商报


    开发商“手中有地,心里不急”。 中新社发 刘君凤 摄


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  “国六条”明确强调要制止囤积土地行为,而昨天公布的百强企业土地储备情况不禁让人哗然。昨天,“2007年中国房地产百强研究”报告显示,仅去年百强房地产企业的土地储备就高达381万平方米,同比增长30.8%,相当于北京市去年公开交易土地面积的40%。

  “国六条”执行将近一年来,全国房价上涨的势头依然没有得到有效控制,造成这种局面的一个主要原因就是开发商“手中有地心里不急”。据中国房地产TOP10研究组负责人汪勇作介绍,2006年百强企业平均规划建筑规模是397万平方米,土地储备是381万平方米,同比分别增长36%和30.8%,土地资源向大的地产企业集中趋势明显。但是有关专家指出,土地资源的过度集中,造成了“囤积”现象,客观上推动了房价的上涨。

  实际上,开发商“囤地”已经成为业内一个公开的秘密,在去年的中国地交会上,国土资源部副部长贠小苏就直言,在北京市已经形成实际供给的土地中,尚未形成实际住房供应的土地面积占已出让住宅用地面积总量的53%。(赖大臣)


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