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北京公示最后一批近190万平米协议出让工业用地
2007年06月26日 14:15 来源:新京报

  6月25日,北京市国土资源局集中公示12块以协议方式出让的工业用地,涉及土地面积近190万平方米,交易总价将达16.2亿元。按国务院及国土资源部此前发布的有关工业用地出让政策,6月30日以后工业用地将只能通过招拍挂方式出让,此次公示的12块工业用地也将成为北京最后一批协议出让工业用地。

  工业用地价格将上扬

  据北京市国土资源局的最新公示显示,本次拟以协议方式出让的土地共计12块,主要分布在顺义、海淀四季青和亦庄北京经济技术开发区三个区域内,总共面积近190万平方米,交易总价将达16.2亿元。目前已被包括中国网通、航港物流在内的12家单位收入囊中。这也是北京2006年至今首次集中大批公示工业用地出让情况。

  其中单个项目面积最大的顺义区南法信镇、后沙峪镇、仁和镇地块,面积达到了140万平方米,按671元/平米的协议价格计算,交易总价接近9.4亿元人民币。其余地块单体面积均在12万平方米以内。如无意外,公示期后即将正式归属航港物流。

  12块协议出让工业用地中,除四季青双新地区地块用途为工业外,其余11块地块用途均为仓储和研发。

  地产代理行世邦魏理仕最新发布的“2007年亚洲地产市场报告”显示,2007年以来,由于执行新的工业用地土地出让政策,导致北京土地出让价格以及工业物业租金均出现不同程度上涨。

  业内人士认为,北京住宅用地供不应求,出让价格的年年走高,在一定程度上也刺激了工业用地领域,而开始实施工业用地招拍挂出让方式后,随着国家对土地调控的深入,工业用地的供给也将受到影响,可以预见工业用地出让价格可能迎来上涨,但对住宅价格的影响应该不大。

  今后只能通过招拍挂方式出让

  据了解,为控制低成本工业用地过度扩张,违法违规用地、滥占耕地等现象,国务院、国土资源部相继在去年9月和今年4月发布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》以及《关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》,其中明确规定7月1日后工业用地出让将采用招拍挂的方式,对过去协议出让土地的手续办理将截至今年6月30日。

  北京市国土资源局土地利用处相关负责人表示,此次集中公示的12块协议出让工业用地,均是2006年8月31日之前已取得市政府征地批复,符合继续采取协议方式出让的工业项目土地,为赶在规定的2007年6月30日最后期限前,集中办理签订国有土地使用权合同等手续。(记者谷欣)


 
编辑:闻育旻】
 


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