中新社上海七月二十三日电(记者 姜煜)上海银监局今天发布的统计数据表明，自今年年初以来，上海房地产贷款增速同比呈波动式下滑走势。而住房开发贷款在今年二季度连续三个月出现了负增长。

　　据统计，至六月末，上海中资银行商业性房地产贷款余额四千八百六十亿元人民币，同比少增超过九十七亿元，房地产贷款余额虽同比增长百分之七点三，但增速比去年末下降二点九个百分点。房地产贷款占各项贷款的比重为百分之三十一点七，比年初下降了一点一个百分点。

　　上海银监局方面同时指出了当前上海个人住房贷款存在的几个问题，如非自住购房需求有所上升、住房开发贷款违约开始增多等。

　　上海银监局方面称，今年以来，上海个人住房不良贷款上升势头虽得到一定遏制，但仍须重点关注虚假按揭风险。自去年以来，上海个人住房不良贷款余额和比例均呈现波段式的上升态势，但从四月份之后不良贷款上升势头已得到一定遏制。有关统计表明，个人住房不良贷款约有八成因虚假按揭而引起，虚假按揭贷款已成为上海个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。(完)