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北京22块土地11月集中入市 住宅地达380万平米
2007年11月15日 09:27 来源:新京报


北京一处正待开发的地块。(图片来源:新京报)

  11月,北京将出现一次土地出让的高潮阶段。记者从北京土地整理储备中心获悉,昨日该中心推出17块即将入市的地块,其中标明在11月份入市的地块有12块,加上目前正在交易的10块土地,11月北京将有22块土地进入市场进行交易,这也是2006年至今公开出让土地最多的一个月。   

    住宅土地达380万平米   

    北京市土地整理储备中心网站信息显示,即将在11月份入市的12块土地总规划建筑面积达340多万平米,如果加上目前正在交易的10块土地,11月份入市的22块土地总规划建筑面积将达410万。主要分布在朝阳区、海淀、顺义、丰台、大兴及石景山等10区县,其中朝阳区有6块。   

    “11月份公开出让土地最大的特点就是具有住宅性质的土地数量增加!庇劳庞芗嘈ぶ靖毡硎,具有住宅性质的土地多达16块,规划总建筑面积多达380万平米,这让“久渴”的开发商将有更多的土地进行选择。

   统计显示,16块具有住宅性质的土地中,规划建筑面积超过10万平米以上的土地就有12块,其中面积最大的为朝阳区北苑1号地住宅及配套、商业金融项目用地,该地块规划建筑面积多达66万平米。朝阳区北苑区域这次共推出4块土地,总规划建筑面积为205万平米,成为这次最引人关注的地块。

   据透露,这4块土地位于朝阳区来广营乡北部地区,东起北苑东路,南至京包铁路,西邻北苑路,北至清河营中路,为此前规划的北苑集团中区南部地区,是规划中北苑边缘组团中的重要组成部分,这些土地将组成一个功能完整的北苑集团中区南部大型居住区。

   数十家地产公司重点关注

   记者从北京整理储备中心获得信息显示,今年前10个月,北京共出让土地60块,2006年全年则为86块。22块土地如果在11月份进入市场进行交易的话,对北京土地市场将形成巨大的冲击,尤其是上半年出让的住宅性质土地数量不是很大的情况下,11月份出让的380万平米住宅性质地块必将引起开发商的争夺。

   对于即将到来的土地放量,昨天多数开发商表示会重点关注,同时有开发商已明确参与部分土地竞买。北京万科、金地集团、世贸地产、明天地产、永同昌集团、金隅嘉业等数十家知名地产公司明确表示,对这次出让的地块将重点关注。   “上半年北京住宅土地公开放量较少,从集团在北京市场的长期发展来看,必须要获得一定量的土地。目前主要是考虑到土地数量,只要质量相对较好,我们都是比较感兴趣的。”北京金地有关负责人接受采访时这样表示。

  “我们主要是关注10万平米以上的土地。”永同昌集团营销总监肖志刚表示,每年的年底都会出现一个土地出让的高潮期,这个阶段将有大量的综合素质较好的土地公开出让。对于这次北京大量出让土地,他们已经开始着手准备对新入市地块的跟踪考察,尤其是位于朝阳、海淀等核心区域的土地他们更为重点关注。同时他预测,今年年底北京将出现一场波澜壮阔的开发商争夺土地的“战争”。

   不过北京土地整理储备中心有关人员表示,该中心将在11月和12月推出大量的土地,按照计划,预计在10月至12月,可供应土地项目54个,土地面积777.21公顷,规划建筑面积1030.35万平方米。其中10月份公开出让的土地有10宗,依次推算,在今年11月和12月按计划要出让43宗土地。

   “如此大量的土地入市,必将对购房者、开发商形成良好的心理预期,对于缓解目前北京房地产市场居高不下的房价有一定的意义!毙ぶ靖毡硎荆衷诳⑸套钗刈⒌氖浅鋈梅绞,部分地块还没有标明出让方式。(张学冬 杨娟娟)

编辑:王菲】
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