港府指西九区财务估算合理 冀获一次性拨216亿
2008年05月30日 14:14 来源：中国新闻网 
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中新网5月30日电 据香港大公报报道，香港西九文化区仍等待上马，立法会30日早举行西九龙文娱艺术区发展计划小组委员会会议，港府就项目的财务评估再次解画，表示如获得立法会通过一次性216亿元拨款，有信心日后可以应付资本开支，相信再注资的机会不大。
就议员关注文化设施的建筑成本涨价问题，民政事务局副秘书长梁悦贤29日向传媒重申，建筑成本在过去20年都有升有跌，过去10年的平均建筑成本更出现跌幅，而每一文化艺术场馆已加入15%至30%的风险溢价，较一般工程高出约一半，相信可承受建筑物料的涨价风险。
另外，考虑到整个西九文化项目有商场、餐馆等作综合发展，以月租每平方米30元计算，加上港深铁路九龙站将建于文化区地底，有信心人流能带动租金收入。梁悦贤相信，文化设施日后的需求会更大，按目前情况，看不到将有严重的入不敷出。
至于每年6.1%的投资回报，梁悦贤认为有关估算合理，未来西九管理局将有专责的投资委员会负责，委员由财经界人士担任，以确保投资达标，而过去金管局和信誉基金的投资回报率都有7%。
特区政府不认同立法会的财务顾问指“M＋”博物馆将会出现九成严重赤字的讲法。梁悦贤说：“‘M＋’是一个长远的投资，不是用来赚钱，如果将50年、100年的赤字加在一起，数字当然会很吓人，而有关资本开支为47亿元，包括建造和设计费用，而总楼面面积是7.8万多平方尺，已抵得上纽约和英国的博物馆�！�
梁悦贤强调，文化区属于一个长远的财务规划，相信文化区在50年内可维持财政稳健，希望立法会适时通过特区政府建议的一次性拨款，否则文化区迟迟未能上马，第一期文化设施未能在10年后落成，远远落后于内地和东南亚城市，相信市民都不愿见到。
【编辑:刘羡】
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