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业者摩根大通预测称今年台湾地区房价将会涨10%
2007年05月28日 08:42 来源:中国新闻网

  中新网5月28日电 摩根大通证券分析师赖以哲指出,台湾地区房价第一季涨幅均较预期强劲,台北市涨幅更达22%,因此调升今年全年房价涨幅预估值,台北由原来的10%提高为15%,台湾地区则由零成长提高为10%。

  据台湾《中国时报》报道,岛内利率水平持续低迷,民众资金不仅转向岛外基金,也持续流入岛内房市,“信义房价指数”显示,台湾地区主要都会区房屋交易价量,第一季稳健成长,全台平均总指数由前一季的101.85,成长到102.72点,第一季国泰房地产指数也显示,台北县巿第一季平均单价,较去年同期分别成长11.51%与21.21%。

  花旗环球证券台湾区研究部主管谷月涵表示,由于台湾资金持续外流,导致新台币汇率趋贬,从台湾区第一季房价来看,不动产对本地资金来说,不仅可以抗通膨,也可以抗贬值,新台币续贬也有助于资产股转强,资产股目前股价已经来到具吸引力的位置。

  赖以哲指出,台北与台湾区房价去年虽然已经上扬18%与7%,不过从第一季房价表现来看,台湾房市仍呈现温和上涨格局,第一季国泰与信义房屋公布房价指数也显示,市场对于台湾房市热度有低估的情况。

  摩根大通证券预估,大台北地区房市今年增值空间仍将优于台湾其它县市,中大坪数房屋表现空间也比小套房来的好,摩根大通在资产股中,较看好宏普台肥;里昂证券则较看好大台北地区的资产股,例如歌林、声宝、东元、台橡等资产股。

  不过麦格理证券指出,岛内建商今年初以来以高价竞标都会区土地,土地成本已经垫高,未来如何维持过去的高获利走势,颇令人担忧。


 
编辑:吉翔】
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